昆明一次性付款买房有什么优点?昆明一次性付款注意事项有哪些?
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2019年09月24日 01:49:41
买房的时候,能够一次性付款的,相信大部分人一定都会选择一次性付款。今天我们就来看看,昆明一次性付款买房有什么优点?昆明一次性付款的注意事项有哪些?
昆明一次性付款有什么优点?
优惠大
虽然第一次付的钱会很多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以跟卖方或开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,开发商基本上都会给全款购买商品房的购房者一定的折扣优惠,只是程度不同而已。
流程简单
全款买房可以直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了能省去贷款利率上浮的支出外,还能节省与银行周旋的时间和精力。
容易出售
从卖房的角度来说,付全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
昆明一次性付款的注意事项
1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。