购房定金要怎么交才不容易被坑？
调查开发商情况
尽管说我们要买房子，但也需看一下开发商的整体实力，买房者在交定金以前需从好几个层面、好几个方式掌握开发商的信息，可以上网查下开发商的材料，或是立即到施工工地查询具体的状况，看是不是有职工工程施工，该房子的施工期是不是归属于一切正常，是不是在操纵有效的进展以内，政府部门有没有明确公示等，假如发觉异常或信息不全透明的状况，应挑选中止买房，千万别抱有侥幸的心理。
核查好房产证信息
针对购房的人而言，最关键的还是要搞清楚房子的使用权是不是真正靠谱的，房产证是否确实，或是这一新项目是不是有效的，如果是房产证是假的，交了定金就将会泡汤了，而针对房产证的真伪和产权缺陷，全是能够 根据产权核实来认证。而针对新房子的，一定要去房管局去查查这一新项目的办理备案和资质证书，是不是处在能够 一切正常合理合法市场销售的房子。
留意房地产特性
不一样特性的房子，申请办理贷款办理手续及其缴纳首付款全是不一样的，而且还会继续造成大量的影响，最关键的还是会影响到房地产一切正常交易。假如房子自身不可以交易，定金就非常容易收总不回，因此 一定要确定好房地产的特性。如果是购买预售房，你需要让开发商提供预售证，如果是期房，你需要让开发商提供房产证。
查验好产权是不是有瑕疵
说白了的产权缺陷便是看一下房子是不是有经济纠纷，这一点能够 去房管局或是人民法院信息网络查询，不必直到定金付清了，才发觉买的房子是被查封房，或是别人民法院冻洁了，那么最终大多数钱是会泡汤了。
细心核查房子总面积
很多人针对房子的总面积沒有定义，因此 购房的情况下一定要看清房产证上的总面积，随后再现场的去精确测量一下，那样会较为精确，也会保证心中有数。
留意定金协议书
交买房定金尽管并不是申请办理买房办理手续中务必要亲身经历的一步，可是假如买房者交了定金，那么就需要留意签定金协议书。交定金时一定要和开发商或商家签署定金协议书或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺。由于要是没有协议书，定金就沒有法律认可。
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