应用房屋维修基金有哪些标准
来源：房产超市网
2020年07月13日 11:57:00
应用房屋维修基金有哪些标准
1、重点维修基金全额核算及时，检修新项目合乎维修基金应用范畴;
2、共用部位、共用设施质保期期满(新房子出现产品质量问题，假如仍在质保期内，是能够向房地产商申请办理检修的。);
3、房屋共用部位、共用设施的检修、升级、更新改造，涉及到一幢楼业主的，申请办理企业已事前征求2/3以上业主的书面形式愿意;
4、涉及到物业管理服务地区全体人员业主的，早已业主交流会书面形式准许，并经特有一部分占房屋建筑占地面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主愿意。
能够开启维修基金的5种紧急状况
房屋重点维修资金申请办理应用分成一般应用程序流程和紧急应用程序流程。紧急状况下可依照紧急程序流程开展申请办理应用，紧急应用范畴包含：
1、电梯故障经相关部门明确严重危害生命安全的;
2、墙体墙壁有掉下来风险、房顶漏水等比较严重影响房屋应用和安全性的;
3、污水管道阻塞、渗水影响一切正常应用的;
4、消防设备毁坏，消防安全单位出示整改通知单的;
5、严重危害房屋应用安全性、影响业主一切正常日常生活的别的紧急状况。
紧急应用程序流程以下：
物业管理公司或有关业主明确提出应用提议;经房屋所在城市社区服务中心核查;到区房屋重点维修资金监督机构申请办理办理备案;市房屋重点维修资金监督机构通告金融机构划转资产。假如觉得工程施工花费过高，能够授权委托技术专业中介服务对工程预算开展审批，花费记入检修和升级、更新改造成本费。
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