购房是能够署彼此的名字，相互购买得话，房屋是相互全部。另外，现有关联又分成按份共有和夫妻共有财产。申请办理房产证的情况下既能够承诺按份共有还可以承诺夫妻共有财产。假如彼此有协议书房地产份额的，还可以一并写在买房合同里。除此之外，贷款的情况下还可以以两人的为名申请办理。

相互贷款购房常见问题

1、明确主贷人

可是依据金融机构贷款的要求，贷款时只有挑选一个人做为主贷人，而挑选主贷人就需要依据这种标准看来了。一般状况下能够挑选夫妻中间收益较高且较稳进者，以获得高些的贷款信用额度;此外也要留意留意年纪要素，相对性年青的一方能得到更长的贷款期限。

2、房地产份额区划

未婚夫妻两个人相互贷款购买房子得话，除开要明确主贷人以外，也要明确房地产份额的区划，这也是出自于对彼此利益的确保，虽然谈钱伤感情，但以便防止将来引起纠纷。相互贷款购房，房地产所占份额各多少钱需提早明确，那样就不容易影响其对房子具有使用权。

3、相互在场

因为买房是归属于两人相互贷款购买的，那么在申请办理有关手续的情况下也全是需要两人一起在场的，要不然便会影响申请办理手续的进展。如果有一方没法在场，也务必申请办理公正手续、授权委托手续，并将相关的事宜交待清晰。

4、提早备好有效证件

相互申请办理买房手续除开彼此要另外在场以外，还需要彼此出示必需的有效证件。在相互申请办理房贷时，需要出示两个人的身份证(正反面)、个人收入证明(要盖公章)、首付证明文件等。

贷款买房流程

1、新项目市场销售组与购房人签署买房合同，依据合同书规定，结清所需首付款购房款;

2、自签署房产买卖合同书生效日五日内，向房地产交易管理中心销售市场所申请办理合同备案备案。

3、自首付结清生效日七日内购房人出示合乎按揭贷款金融机构规定的材料，立即向企业协作金融机构提交申请。实际包含：房产买卖合同书(办理备案备案)、购房款收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及金融机构觉得需要出示的别的材料。

4、贷款行对买房户的各层面状况及手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人(包含购房人妻子)申请办理基本手续，实际包含借款申请书、相互还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或储蓄卡，金融机构报上级领导行开展审核。

5、申请办理审核限期一般为七日内。对超出该限期的，市场部立即与金融机构连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款金融机构签署环节贷款担保手续。