一、二手房产权有哪些问题?

1、产权交易有限制

2、承租人可能优先购买

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。

4、城市居民不能买农村的房子

根据国家政策规定，农民的房屋一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用权证上显示是城镇开发的，才可以上市交易。

购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能会因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。

二、如何查询房屋产权人?

1、到房管局交易大厅，进大厅就有触摸屏，将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询”、“备案流程”什么的，大意是这样。

2、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004。然后退回到最开始的两个按钮状态。

3、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定。

怎么查房屋产权，一般人可能不知道怎么查产权，也不知道怎么计算，其实这个问题并不是那么难以解决，只要到相关机构咨询一下，就可以解决一切问题了。二手房产权有哪些问题，如何查询房屋产权人这二个问题给大家介绍到这里，希望能够解决大家的问题，让大家少走买房中的弯路。