房产证拆换不动产证需要哪些办理手续
来源：房产超市网
2020年07月11日 13:49:00
房产证拆换不动产证需要哪些办理手续
实际上房产证要拆换成不动产证是比较简单的，要是拿上房产证、国土证，也有产权人的身份证就可以了，拿上材料立即去房管局资询就可以，一般来说要想拆换成没动所有权证需要先将房地产信息和国土信息合拼，要是没有国土证，一般不动产管理中心会规定去国土局查寻国土信息，随后才可以开展关联，才可以申请办理不动产权证。一般提早材料后好多个工作日内就可以领到不动产权证，和房产过户的流程有点儿类似，可是更简易，无需税种核定和缴税。每一个不动产管理中心的流程将会各有不同，一般来说要是拿上房产证、国土证和产权证身份证件就能申请办理。
房产证与不动产证书的差别
1、房产证全称之为中国人民共和国房地产产权证。
2、不动产证全称之为中国人民共和国不动产权证书。
3、不动产证是房产证和土地使用权证证书的合二为一。
4、房产证沒有防电磁辐射标识;不动产证有防电磁辐射标识。
5、房产证字文章正文需标明房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况、农田情况等。在其中，房子情况还需详尽标明房地产的总叠加层数、总建筑面积(平米)、套内总建筑面积、别的;农田情况需要详尽标明房地产粘附农田的地号、土地使用权证获得方法、农田使用年限，信息十分繁杂。
6、不动产权证书在文章正文需标明权利人、现有状况、位于、不动产模块号、权利种类、权利特性、主要用途、应用限期和权利别的情况，十分言简意赅。
7、房产证书只有一个版本号，而不动产证书有两个版本号，包含单一版和集成版。单一版证书记述一个不动产模块上的不动产权利，而集成版证书记述同一权利人在同一备案管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权利。
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