土地使用证和房产证合二为一了没有
来源：房产超市网
2020年07月11日 19:16:00
土地使用证和房产证合二为一了没有
有一部分大城市执行房产证与土地使用证合拼授予一张证，即不动产所有权证。产权人能够挑选将自身的房产证换为不动产所有权证，可是不更换得话，原先的房产证仍合理，不强制性规定换领。
1、房产证就是指买房者其根据交易，获得了该房屋的合法权，买房者是能够依规对所买房屋履行占据、应用、及其处罚支配权。
2、土地使用证和房产证中间是有显著的区别的，房产证可证实房屋的隶属权。仅有土地使用证沒有房产证的房屋是不可以开展交易的。土地使用证只有证实该农田的审核使用年限，而不可以证实该农田上的房屋隶属权。
3、如果是屋主所有着的是国有土地使用证，那么其房屋能够开展交易、赠予、抵押、租赁等。如果是集体用地(或房基地)，那么其房屋就不可以抵押，交易和赠予也需要获得城镇有关部门的愿意即可申请办理。
房产证和土地使用证的法律认可是一样吗
1、有房产证土地使用证并不是务必要办不动产证的，2个都是有同样法律认可的。
2、买房者购房后申请办理产权证，需要申请办理房屋所有权证和土地使用证。房产证备案刚开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一备案到不动产支配权资格证书上，换句话说，两证变为一证。
3、房产证上，除开权利人、现有状况、位于部位等信息原先房产证內容外，还提升了镭射激光区、不动产模块号、应用限期等內容。不动产模块号具备唯一编码，等同于资格证书纪录的不动产在全国范畴内唯一的“身份证号码”，根据房产证模块号就可以锁住该不动产信息。
4、依照国家“不会改变不更换”的标准，目前各种房产证书再次合理，支配权不变化，资格证书不拆换。换句话说，旧证、新证另外都具备法律认可。
5、购买房屋等不动产并初次申请办理产权证，申办产权变更备案、迁移备案等办理手续的群众，将逐渐换领新的不动产证。乡村承包土地承包权备案依照国家要求给予五年缓冲期。
编辑推荐：
相关知识
相关问答
-
遇到房产证与土地证信息不一致的情况，怎么办？
1回答 -
棚户区改造有房产证吗？棚户区改造项目到底有没有房产证和土地证?
3回答 -
你好，拆迁安置房有房产证和土地证，我买的话能立马过户吗？房子是5年之内进行买卖的
1回答 -
有房产证没有土地证怎么办?没有土地证的房子能不能买?如果买了怎么办?
3回答