2019长沙市二套房契税最新政策有什么要求
《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》自今年近日起执行，通告确立：在长沙市范畴内，终止实行对家庭第二套改善性住房的契税优惠现行政策，即对本人购买家庭第二套改善性住房，按4%的征收率征收契税。该文件注重，家庭第二套改善性住房，就是指已有着一套住房的家庭，购买家庭的第二套房。
长沙市二套房契税新调节的影响
先前，长沙市二套房的现行政策一直依照国家财政部、国家国家税务总、住房城镇建设属下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的要求，对本人购买第二套改善性住房（指已有着一套住房的家庭，购买家庭第二套住房）90平米及下列减征1%、90平米以上减征2%征收契税。
从契税1%~2%升高到4%，这对本地房市毫无疑问有影响，但实际影响多少，也要看长沙市本地的二次购置产业占比。举个事例：假定有一套长沙市的房屋，总面积是80平米，卖价是150万余元，按如今1%征收，契税是150/（1 5%）*1%=1.43万余元；假如按4%征收，契税是150/（1 5%）*4%=5.71万余元，提升4.28万余元。第二种状况，有一套长沙市的房屋，总面积是100平米，卖价是150万余元，按如今2%征收，契税是150/（1 5%）*2%=2.86万余元；假如按4%征收，契税是150/（1 5%）*4%=5.71万余元，提升2.85万余元。
二套房契税最新政策执行范畴
《通知》之中提及的现行政策执行的范畴是“长沙市范畴内”，这一范畴让一些买房者有一定的疑虑。
有群众在市长邮箱中提出问题“我还在外地购买了一套商住楼，近期又在长沙市首付款了长沙市内的第一一套房，现阶段还没有交契税，这一套房是不是按优惠征收率缴纳契税？”
长沙市税局第二税收大队官方网答疑解惑：“如需申请办理家庭唯一住房契税优惠，依据经营者的申请办理，由买房所在城市的房地产业主管机构出示经营者家庭住房状况书面形式查寻結果。在长沙市区域内购房，需长沙市房地产业主管机构出示家庭住房状况证实。据长财乡【2011】2号文档要求，家庭唯一住房范畴指我区玉兰、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区内的住房。”
对于此事回应，相关自媒体平台快速讲解为“长沙市二套房契税现行政策只对里五区可用”“针对长沙县、望城区，乃至宁乡市、浏阳市有房一族而言，二套房契税难题仍不用考虑到”……
对于此事，长沙市税局权威性回应：“二套房的定义范畴包含市区六区及长沙县、浏阳市、宁乡市。先前回应不精确，专此更改。”“谢谢众多群众的关心和适用，长沙市税局将进一步提高责任意识，更强的为经营者服务项目。”
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