公有住房产权期限为从它缴纳土地出让获得所有权刚开始到以后的70年止，但公有住房归属于住房建设用地，土地使用权证期限期满后会全自动续期：

《物权法》第一百四十九条要求：住房建设用地应用管理权限期内期满的，全自动续期。普通住宅建设用地所有权期内期满后的续期，按照法律法规申请办理。该农田上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。全自动续期解决了土地使用权证和房屋使用权在期限上的矛盾难题，清除了二手房购买者对土地使用权证期限的顾虑，将推动二手房的运转，有益于提升房屋和农田的利用率。尽管《物权法》沒有谈及续期后的花费及有关难题，对商业服务和综合性建设用地如何处理，可否全自动续期都没有实际要求，但是，伴随着事后相关法律法规的健全，配套设施法律法规、政策法规将对《物权法》有关一部分开展填补。

公有住房怎样开展交易

1、掌握产权可信性，确认产权的屋主是不是与卖房子人是同一人，可到房管所单位查寻产权证的真实有效，要确认原企业是不是容许出售并掌握房屋的特性。一定要确认原企业是不是愿意。公有住房转让，由于绝大多数公有住房开展房改办时原企业都保存优先选择认购权，并掌握是不是早已按出厂价补充平摊花费。

2、确认备案的总面积、应用期限在房产证中，包含总建筑面积、使用的面积和室内具体总面积;产权证上一般标出的是总建筑面积、房型、农田应用期限、是不是已补平摊。此外，土地出让也是公有住房务必交付的一项有关花费，它是由原小区业主付款的。

3、清晰房屋情况与周围环境，顾客须掌握该公有住房是不是欠交物业管理费用及其水电工程液化气花费，或是房屋是不是抵押给金融机构，可向管理办或就近原则的住户掌握状况。若有服务设施的，要当场应用以确认是不是有毁坏，观查户內外电缆线是不是有脆化状况，“三表”是不是出户，网络线的接入状况，是一般电話还是宽屏，小区园林绿化保安人员状况及其高层电梯品质等。