银川房产问答：70年产权跟40年有什么区别？
1、公摊面积不同 一般40年产权的住宅物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。
2、使用用途不同 40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。 70年产权的房子多用于居住、住宅。
3、水电费计价标准不同 按照规定，40年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。
4、再次转让难易程度不同 70年产权的房子再次转让，比较容易售出。而40年产权的房子，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的，很少有人问津。
5、税费缴纳不同 一般70年产权的普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时没有契税优惠。
6、贷款限制不同 购买40年产权的非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。
7、房产套数认定方面不同 在限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。 但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。
来源：房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
标签：
| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：美林睿府 美林学府 万科城市之光 华远·海蓝和光 南泊湾 中海半岛华府
集合地点：光明广场北（中山公园南门）
报名热线：0951-7856664
1 分钟前 158****2835 已经发送申请
1 分钟前 152****4480 已经发送申请
2 分钟前 138****6326 已经发送申请
2 分钟前 136****2370 已经发送申请
3 分钟前 130****4311 已经发送申请
3 分钟前 136****1502 已经发送申请
4 分钟前 139****7289 已经发送申请
4 分钟前 188****1426 已经发送申请
5 分钟前 139****7261 已经发送申请
5 分钟前 134****0055 已经发送申请
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
银川房产超市，专业的银川房产网，提供实时的银川新楼盘, 银川楼盘信息以及银川房价查询，您可以查到银川新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找银川新房、二手房，也可以按区域查询银川房价，为您找到适合的银川新房房产信息。
