房贷放款后可以更改年限，需要符合必须交满一年一、一般，贷款年限还不能轻易更改的，但是购房人可以选择申请部分提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式：1、是缩短还款期限，月还款额不变2、是减少还款额，还款时间不变二、缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。1、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。2、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。三、房贷年限改短后，会出现两种情况。1、一次性偿还部分的欠款，以此来缩短自己的房贷年限。2、增加自己以后每个月的月供金额，缩短自己的房贷年限。经过这两种方式，都可以达到缩短房贷年限，减少我们的利息支出。四、备注：需要提醒借款人的是，不同的银行或者是另外的贷款机构，对缩短房贷年限申请要求不同。例如有的银行规定，只有按时足额还款一年的朋友，才能申请缩短房贷年限。