我想买套二手房但是钱不够，又没有工作，自己经营地板砖店面，请问朋友们怎么办？
热心网友|2020-08-18 16:49:41
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热心网友首先你自己的打算是怎么样，想长期供还是供短期，长期供的话月供压力小但利息太恐怖，选择长期供的一般是投资小户型的或者是月薪不高且手上没资金的，前者是依靠月租抵月供方式增加回报率或到一定时期就转手赚钱的，后者呢是迫于生活无奈但必须要买房的，称其为房奴；短期供楼的话，前期压力很大，且手上要有一定的存储。不过一般有一点经济基础的人都是这样的：选30年贷款，到有钱的时候就提前还清，这样前期压力不大，且利息也就多一点点。根据你的条件，买100W的房子，现在银行那边只能贷到7成，也就是首付30W，贷款70W。如果按30年供的话，每**供是：70（W）*66.87=4680元，包括本金1945元和利息2735元。20年供的话，每**供是：70（W）*77.8=5446元，包括本金2917元和利息2529元。5年供的话，每**供是：70（W）*197=13790元，包括本金11667元和利息2123元。最后大约出了多少钱你也可以算的出来了，30年供的，每月的本金/利息*360（月）就是总的本金/利息；20年供的，每月的本金/利息*240（月）就是总的本金/利息；5年供的，每月的本金/利息*60（月）就是总的本金/利息；一般都是做这3种贷款年限，当然看你自己个人条件还可以选择10年的15年的或者25年的。2020-08-18 21:05:30
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