农村集体土地房屋买卖纠纷要怎么处理？
热心网友|2020-04-23 10:22:10
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热心网友农村房屋买卖纠纷如何解决?1、由于农村房屋买卖的主体基于同村村民这个特殊身份，房屋买卖所受到的不利因素较少，因此农村房屋在同村村民之间买卖的有效性是毋庸置疑的。原因有两点：其一是公民对自己的合法房屋享有所有权，这在我国的宪法和法律都有明确的规定，公民有权利对房屋进行任何的处分或者将其转卖给他人。2、《物权法》第64条规定：私人对其合法的不动产享有所有权，所以农民对自己合法建造的房屋理所应当可以进行处分。买卖就是一种处分的形式。其二是有关农村房屋买卖的问题，在我国现行法律中并没有禁止规定，反而在一些法律法规中可以找到有关农民能够出卖自己合法房屋的法律依据。3、如《土地管理法》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。4、土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定，其效力应当得到肯定。对于房屋买卖纠纷的处理我们可以按照法律规定来进行处理，保证自己的权益不受到影响的同时，做到诚信交易。以上就是关于农村房子买卖可行吗?农村房屋买卖纠纷如何解决的相关介绍，如今农村朋友们的法律意识逐渐的强化，所以出现纠纷也要依据法律来进行解决。2020-04-23 12:57:08
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