有哪些影响房产估价的因素？
热心网友|2019-09-07 08:12:56
全部3个回答
-
热心网友影响房产估价的因素有很多：
楼龄
在买房的时候，建议不要选择房龄过老的房屋，房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。银行对二手房进行评估时，会考虑房屋的折旧率，通常按每年折旧2%计算。
楼层
顶层：-5%
次顶层&次低层：-3%
中间层：+3%
如果底层带有户外花园、顶层带阁楼，价格可能更高些。
朝向
价格影响最高+8%
朝向好：+3%~8%
朝向不佳：-2~-5%
物业
价格影响最低-5%
无物业管理：-5%
非独立封闭小区：-5%
位置
价格影响幅度：-15%~+15%
临街：-15%
环境幽静：+15%2019-09-09 08:28:16
1 分钟前 137****8561 已经发送申请
1 分钟前 182****2015 已经发送申请
2 分钟前 199****3960 已经发送申请
2 分钟前 199****2799 已经发送申请
3 分钟前 189****6068 已经发送申请
3 分钟前 158****2275 已经发送申请
4 分钟前 198****2127 已经发送申请
4 分钟前 133****7221 已经发送申请
5 分钟前 139****7314 已经发送申请
5 分钟前 158****0635 已经发送申请
相关问题
相关知识
猜你喜欢
广播电视节目制作经营许可证（浙）字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话：0573-83671655
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话：0573-83671655