房产估价

房地产估价(real estate appraisal)是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。房产估价会受什么因素影响?1、房产的初次购买价格;2、房产的使用时间;3、楼体结构、层次、朝向;4、小区的周边环境;5、电梯数量和品牌;6、房屋所处的地段;7、小区的配套设施;8、房屋的区域规划。
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