成交总价超3亿！尖草坪区两宗土地成功出让！

　　本周

　　（2024年5月1日-5月11日）

　　起拍价1200万元

　　涉及迎泽区两宗土地成功出让

　　01 土地成交情况

　　2024年4月30日在太原国土大楼三层（太原市金刚堰路2号）举行了SWG-2352和SWG-2406号宗地的公开拍卖出让活动。

　　SWG-2352宗地位于尖草坪区，东至光社社区、西至恒山路、北至规划光社街、南至恒山路小学。出让面积：5673.68㎡（合8.51亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：无），容积率≤7.6.建筑密度≥35%，绿地率≤25%。经过竞拍，该地块由太原众才德鑫置业有限公司以4770万元竞得，单位地价：8407.24元/㎡，楼面地价为1106.22元/㎡，亩价为560.52万元/亩。

　　SWG-2406宗地位于尖草坪区，大同路以西，省电力安装公司南侧规划路以南，北固碾街以北。出让面积：42724.85㎡（合64.09亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：0%），容积率≥4.0.建筑密度≥25%，绿地率≤25%。经过竞拍，该地块由太原众才德鑫置业有限公司以26530万元竞得，单位地价：6209.50元/㎡，楼面地价为1552.38元/㎡，亩价为413.95万元/亩。

　　02 宗地详情

　　SWG-2352地块

　　宗地编号：SWG-2352

　　地块位置：尖草坪区，东至光社社区、西至恒山路、北至规划光社街、南至恒山路小学。

　　宗地面积：5673.68㎡

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：7.6%

　　出让年限：住宅70年；商业40年

　　起始价：4770万元

　　成交楼面地价约：1106.22元/㎡

　　成交总价约：4770万元（溢价0万元）

　　SWG-2406地块

　　宗地编号：SWG-2406

　　地块位置：尖草坪区，大同路以西，省电力安装公司南侧规划路以南，北固碾街以北。

　　宗地面积：42724.85㎡

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：4.0%

　　出让年限：住宅70年；商业40年

　　起始价：26530万元

　　成交楼面地价约：1552.38元/㎡

　　成交总价约：26530万元（溢价0万元）

　　数据来源：太原市规划和自然资源局、太原市国有建设用地使用权网上交易系统