土拍市场 | 成交总价超18亿！小店区八宗土地成功出让！

　　（2022年7月29日-8月4日）

　　起拍价18亿元

　　涉及小店区八宗土地成功出让

　　其中

　　涉宅地块成交总价为14.5亿元！

　　”

　　01

　　土地成交情况

　　2023年7月14日10：00在太原国土大楼三层（太原市金刚堰路2号）举行了SWG-2333、2334、2335、2336和SWG-2339、2340、2341、2342号宗地的公开拍卖出让活动。

　　SWG—2333宗地位于小店区，学院路以西、机场东路以北、师范大学以南。出让面积：26122.43㎡（合39.18亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：8%），容积率≤1.9.建筑密度≤25%，绿地率≥30%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以11690万元竞得，单位地价：4475.08元/㎡，楼面地价为2355.31元/㎡，亩价为298.37万元/亩。

　　SWG—2334宗地位于小店区，学院路以东、机场东路以北、学院东路以西。出让面积：16035.68㎡（合24.05亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：6%），容积率≥2.0.建筑密度≥25%，绿地率≤30%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以7240万元竞得，单位地价：4514.93元/㎡，楼面地价为2257.47元/㎡，亩价为301.04万元/亩。

　　SWG—2335宗地位于小店区，马练营路以东、横河社区以西，迎宾西街以南，国营太原农牧场以北。出让面积：1493.95㎡（合2.24亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：10%），容积率≥3.5.建筑密度≥25%，绿地率≤30%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以800万元竞得，单位地价：5354.93元/㎡，楼面地价为1529.98元/㎡，亩价为357.14万元/亩。

　　SWG—2336宗地位于小店区西温庄乡横河社区，横河社区以西、马练营路以东、迎宾西街以南、国营太原农牧场以北。出让面积：66478.61㎡（合99.72亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：10%），容积率≥3.5.建筑密度≥25%，绿地率≤30%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以35240万元竞得，单位地价：5300.95元/㎡，楼面地价为1514.56元/㎡，亩价为353.39万元/亩。

　　SWG—2339宗地位于小店区，太榆路以南，机场东路以西。出让面积：101924㎡（合152.89亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：9%），容积率≥2.2.建筑密度≥30%，绿地率≤30%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以51050万元竞得，单位地价：5008.63元/㎡，楼面地价为2276.65元/㎡，亩价为333.90万元/亩。

　　SWG—2340宗地位于小店区，太榆路以南，机场东路以西。出让面积：81767.78㎡（合122.65亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：10%），容积率≥2.1.建筑密度≥30%，绿地率≤30%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以39360万元竞得，单位地价：4813.63元/㎡，楼面地价为2292.20元/㎡，亩价为320.91万元/亩。

　　SWG—2341宗地位于小店区，太榆路以南，机场东路以西。出让面积：57593.75㎡（合86.39亩），用途：商业，容积率≥2.7.建筑密度≥50%，绿地率≤15%。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以34470万元竞得，单位地价：5985.02元/㎡，楼面地价为2216.68元/㎡，亩价为399万元/亩。

　　SWG—2342宗地位于小店区，太榆路以南，机场东路以西。出让面积：10247.66㎡（合15.37亩），用途：服务设施（托幼），容积率≥1.0.建筑密度≥/，绿地率≤/。经过1轮次的竞拍，该地块太原市龙城置业发展有限公司以1530万元竞得，单位地价：1493.02元/㎡，楼面地价为1493.02元/㎡，亩价为995.45万元/亩。

 

　　02宗地详情

　　SWG-2333地块

　　宗地编号：SWG-2333

　　地块位置：小店区，学院路以西、机场东路以北、师范大学以南。

　　宗地面积：26122.43㎡

　　土地用途：住宅兼容商业（住宅24032.64㎡，商业2089.79㎡）

　　规划建筑容积率：1.9%

　　出让年限：住宅70年；商业40年

　　兼容比例：8%

　　起始价：11690万元

　　保证金：11690万元

　　成交楼面地价约：2355.31元/㎡

　　成交总价约：11690万元（溢价0万元）

　　SWG-2334地块

　　宗地编号：SWG-2334

　　地块位置：小店区，学院路以东、机场东路以北、学院东路以西。

　　宗地面积：16035.68㎡（住宅15073.54㎡，商业962.14㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：2.0%

　　出让年限：住宅70年；商业40年。

　　兼容比例：6%

　　起始价：7240万元

　　保证金：7240万元

　　成交楼面地价约：2257.47元/㎡

　　成交总价约：7240万元（溢价0万元）

　　SWG-2335地块

　　宗地编号：SWG-2335

　　地块位置：小店区，马练营路以东、横河社区以西，迎宾西街以南，国营太原农牧场以北。

　　宗地面积：1493.95㎡（住宅1344.55㎡，商业149.4㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：3.5%

　　出让年限：住宅70年；商业40年。

　　兼容比例：10%

　　起始价：800万元

　　保证金：800万元

　　成交楼面地价约：1529.98元/㎡

　　成交总价约：800万元（溢价0万元）

　　

　　SWG-2336地块

　　宗地编号：SWG-2336

　　地块位置：小店区西温庄乡横河社区，横河社区以西、马练营路以东、迎宾西街以南、国营太原农牧场以北。

　　宗地面积：66478.61㎡（住宅59830.75㎡，商业6647.86㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：3.5%

　　出让年限：住宅70年；商业40年。

　　兼容比例：10%

　　起始价：35240万元

　　保证金：35240万元

　　成交楼面地价约：1514.56元/㎡

　　成交总价约：35240万元（溢价0万元）

　　

　　SWG-2339地块

　　宗地编号：SWG-2339

　　地块位置：小店区，太榆路以南，机场东路以西。

　　宗地面积：101924㎡（住宅92750.84㎡，商业9173.16㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：2.2%

　　出让年限：住宅70年；商业40年。

　　兼容比例：9%

　　起始价：51050万元

　　保证金：51050万元

　　成交楼面地价约：2276.65元/㎡

　　成交总价约：51050万元（溢价0万元）

　　SWG-2340地块

　　宗地编号：SWG-2340

　　地块位置：小店区，太榆路以南，机场东路以西。

　　宗地面积：81767.78㎡（住宅73591㎡，商业8176.78㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：2.1%

　　出让年限：住宅70年；商业40年。

　　兼容比例：10%

　　起始价：39360万元

　　保证金：39360万元

　　成交楼面地价约：2292.20元/㎡

　　成交总价约：39360万元（溢价0万元）

　　SWG-2341地块

　　宗地编号：SWG-2341

　　地块位置：小店区，太榆路以南，机场东路以西。

　　宗地面积：57593.75㎡

　　土地用途：商业

　　规划建筑容积率：2.7%

　　出让年限：40年

　　起始价：34470万元

　　保证金：34470万元

　　成交楼面地价约：2216.68元/㎡

　　成交总价约：34470万元（溢价0万元）

　　SWG-2342地块

　　宗地编号：SWG-2342

　　地块位置：小店区，太榆路以南，机场东路以西。

　　宗地面积：10247.66㎡

　　土地用途：服务设施（托幼）

　　规划建筑容积率：1.0%

　　出让年限：50年

　　起始价：1530万元

　　保证金：1530万元

　　成交楼面地价约：1493.02元/㎡

　　成交总价约：1530万元（溢价0万元）