澜泊湾社区是由鲁德集团投资兴建的现代化**滨水社区，总建筑面积140万平方米。该社区位于新市政府前，东邻柳青河生态景观带，与千亩原生态动植物园隔河相依，南枕祊河，与凤凰广场隔河相望，地理位置与景观资源十分优越。在设计理念方面，澜泊湾社区汇集城市社区各类顶级功能，划分为5个高层居住组团、4个低层亲水居住组团、1个**商务组团、1个公共设施组团。其中包括住宅、五**酒店、写字楼、购物中心、水岸街坊、幼儿园、中心小学等功能区，以及市工会文化宫、市妇女儿童活动中心、市老干部活动中心等群众服务项目，是集吃、住、休闲、健身、娱乐、办公、学习为一体的综合性社区。整个澜泊湾社区项目总投资32亿元人民币，分三期开发完成。一期工程将于社区西南侧建设五**澜泊湾大酒店及东南角部分高层住宅楼，计划投资10亿元人民币，2009年底开发完成。

　　澜泊湾秉承将“将最美的江景还给业主”的理念，精心打造每一栋产品：项目一期【观澜】位于项目最南端，景观条件最佳，现已入住；二期【滟澜】现房交付，业主们正在紧张的装修之中，278㎡瞰景平层紧邻柳青河，是澜泊湾最后可正观三江胜景的高层产品 ；三期【悦澜】较之一期、二期则更加靠近一小、六中；作为三江口的传世御墅，【天玺】别墅采用最具有艺术气息的西方建筑风格之——英伦风格，其铺装、粉刷全部采用纯手工作业， 216㎡-317㎡户型仅为**人士定制！四期【龙玺】花园洋房公映在即……

　　目前，区域功能已经初见雏形。市政服务中心、科技馆、博物馆、雕塑公园、广播电视塔等行政、文化设施已经在澜泊湾周边建成。顶级学府一小、六中已经成熟招生，同时，阳光沙滩、澜泊湾游艇码头、澜泊湾国宾馆等以休闲娱乐服务功能为主的设施也已落成。稀世三江的贵族生活大幕，已经拉开。

　　豪宅的生活自然离不开对物质的掌控。社区内外近百亿的生活配套足以成就一个****的圈层！临沂一小、临沂六中、市政文化长廊、河底隧道、国宾馆、**级写字楼、千亩城市绿地……140万平米的稀缺土地，足以让临沂名流争相收藏！

　　首条河底隧道——三河口隧道的开通，让居住的业主们轻松畅达新、老城区，速度的“穿越”大大降低了人们的通勤成本，10分钟直达老城繁华。根据数据计算，自电视塔滨河大道至凤凰广场，若途经祊河大桥，在不堵车的前提下，车程在8分钟；倘若途经河底隧道，则仅仅需要2分半的时间，大大降低了人们的通勤成本；可以想象，如若在早晚上下班的高峰期，隧道带来的便捷性更是明显。

　　成熟物管所带来的尊崇，同样营造着浓浓的居住感。社区人性化的物业管理，无论是绿化保洁、还是公共秩序、设备维修，澜泊湾物业力求让每一位业主都能感受到贴心、放心、舒心。