涑河城邦是由临沂鹏兴置业有限公司投资开发的项目。项目地处临沂市主城区兰山区，东临城市主干道蒙山大道、西至王庄路、北临城市活力景观轴涑河的河堤路、南至水安路。项目用地面积约为25公顷，总建筑面积约为57万㎡，其中商业面积约为15万㎡，住宅套数近4000套，居住人口约为10000人，项目规划中拥有多层、小高层、高层多种建筑形态并存，在涑河南岸形成了城市的天际线，为日照提供了最佳条件亦丰富了城市景观。人车分流的交通规划使各组团自然形成有机形态，分布均匀，流线舒畅。在园林景观设计中借鉴西方的街坊理论与传统园林的处理方法，实现景观的相互渗透与互为因借，做到处处有景、户户观景，实现在“花园中建住宅”的理念，再现当年“流觞曲水”的诗意之意境。项目设有商业风情街、超大卖场、幼儿园、会所及智能化服务，完善的配套设施为业主打消生活之顾虑，畅想及致之人生。根据市委、市政府建设“大临沂、新临沂”的战略布署，制定与实施涑河整合治理开发建设的总体要求，将涑河改造定位为城市活力景观轴。规划结构由东西走向的涑河公建轴组成。自东向西分别以水城文化，古城商业区，烘托古城，再现历史风貌；现代商业区，体现现代商业活文化，打造滨水城市形象；生态休闲区逐步推进。涑河经改造后，将集办公、文化、商业旅游集一身，作为未来城市的新名片。本项目地处城市***（中央商务区）与CLD（中央居住区）的双**地段，未来**无可比拟。故57万㎡城市综合体——涑河城邦项目的诞生，势必大大地改善临沂市城西城市形象，引领临沂城西房地产板块的崛起，演绎“大临沂、新临沂”品质生活宜居时代的开启。