莱芜楼市也怕“冷”：1.16~1.22日共计成交343套，回归平稳！

莱芜房产超市网

       安然时光，缓缓前行，与一季又一季擦肩而过，转眼快到年关，回看莱芜楼市，今年的楼市可以说是不平凡的一年，再经历了几次的价格涨幅，莱芜最近的楼市如同现在的天气，着实降了降“温”，近期的莱芜楼市已趋于平稳，小刘通过比对分析数据，来为您的新年置业提供一个有效参考。

      根据莱芜房产超市网数据中心统计，截止到1月22日下午18点整，莱芜一月份（16~22日）第三周共计销售商品房（仅限住宅）共计销售343套！其中期房销售311套，现房销售32套；整体对比1月第二周来讲，环比上涨0.03%；虽然本周成交套数出现了下滑，但基本维持了在一个相对平稳的状态。

销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了1月16日，单日成交74套，共计8241.56㎡；最低点则是1月21日，单日成交20套，面积约为2536.21㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了1月18日，单日成交9套，共计1535.25㎡；最低点则是1月21日，单日未成交；

各区域销售情况一览

       随着新年临近，开发商也都在为下年做准备，所以各个地区都没有什么较大的改变，本周区域成交情况，销售最多的毋庸置疑，依旧是高新区，占比58%，近期的房源释放速度明显放缓，位于世纪城东侧御璟花园还有一部分房源。莱城区位居第二占比31%，目前市区内的房源确实不多，近期也无新房源入市，成交量下滑也是理所当然。仅次于莱城区位居第三的是钢城区，占比6%，第四名雪野旅游区占比5%。

       这一周来看（1.16~1.22日）从楼市销量方面来看，莱城区和高新区依推房主力位置无法被撼动，占据第三周销售总量的89%。可以从图上看出周一为这种的销售顶峰，开始逐步下滑，整体来说，楼市开始降温，开始趋于一个稳定的状态。

购房者面积选择情况一览

       根据莱芜房产超市网数据中心显示，莱芜一月份第三周（1.16~1.22日），购房者占比最大的依旧为刚需族，热衷的面积为111㎡~130㎡，占总成交量的45.5%；紧随其后的则是131㎡~150㎡改善型四居室户型，占比31.1%。

       有句老话说的好，小孩小孩你别馋，过了腊八就是年，随着时间的推移，过年也就是一眨眼的事。各个楼盘都已经停工，已经很少更新动态。不过最近小刘发现，各楼盘营销中心又热闹起来，为了回馈新老客户，家电、水果、生活日用品等，各种好礼全城送不停，福利满满，让您开开心心过大年。

       相信很多人已经踏上或者马上踏上回家的旅程，这段时间去看房子的也增加不少，一年的奋斗，一年的收获，都想能在过年前置办一套属于自己的房产，小刘当然也理解，在这里，小刘保证会和同事们坚守岗位，第一时间为您解答关于房子得一切疑问，专业解答，免费带看，买房就找房产超市网，因为我们很专业！

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