楼市再添新丁！329万/亩！凤城中心小学旁一宗土地成功出让！

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       2018年莱芜土地市场第二拍圆满落幕！1月19日上午10点，小刘从莱芜市国土资源交易网得知，编号为：2017-6号地块成功售出！最终成交价为14000万元，成交面积约为28336.1平方米（折算329万/亩），位置就在凤城东大街与花园南路交汇口处！

       地块编号：2017-6号

       成交价格：最终报价14000万元；折合地价为329.41万/亩，地价每平4940.69元；

       地块位置：莱城区凤城东大街以南，花园南路以西，伯萧路以东；（星空 · 天晟上府以北地块）

       竞得人：莱芜天晟置业有限公司

       地块指标：总面积28336.1平方米，其中规划道路面积758平方米，规划公园绿地面积1886平方米，其中城镇住宅分摊面积20553.68平方米，商业用地分摊面积5138.42平方米；

       出让年限：商业40年、住宅70年；

       容积率：不小于2.5且不大于4.0；

       绿地率：不小于30%；

       建筑密度：不大于35%；

       据小刘分析，该地块城镇住宅分摊面积约为两万平方米、商业用地分摊面积五千平方米左右；而且容积率2.5≤ 容积率 ≥4，从这些信息来判断，未来将会建立起四栋高层住宅，并且配有沿街商铺；此处又位于凤城东大街与花园南路两条主干道交汇口，加上西侧规划道路（伯萧路），北、东、西三面应该都会有沿街商铺。

       作为莱城区核心地块，该地块位于凤城东大街与花园南路交汇处，周边配套齐全、交通网发达、公交站点众多，出行交通非常便利，而且凤城东大街正在路面加宽改造过程中，未来出行十分方便；

       紧邻星空·天晟上府、皇庭港湾以及城发 · 和园等大型生活区，人口密集；南侧不足百米就是我们凤城中心小学以及幼儿园、西边既是十八乐购物商城及妇幼保健院、莱芜老市医院，配套设施齐全，居住氛围浓厚。

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