蓝海湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝海湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝海湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。蓝海湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。