建科东昌府郡房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。如果没有办理建科东昌府郡房地产权证，建科东昌府郡购房者即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建科东昌府郡房子还是不属于购房者所有。