「成交回暖！纯新盘动作频频，“金九”供应潮不远了？」- 嘉兴房产超市

成交回暖！纯新盘动作频频，“金九”供应潮不远了？

（8.30-9.5）

成交

　　9月第1周（8.30-9.5），嘉兴市本级共成交各类商品房542套，环比前一周（331套）上涨63.75%。

　　住宅成交342套，环比前一周（185套）上涨84.86%，成交面积4.27万方；

　　商业用房成交12套，环比前一周（146套）下降91.78%，成交面积0.18万方；

　　办公用房成交4套，成交面积0.04万方。

　　其他成交184套，成交面积0.38万方。

　　从一周备案排行榜来看，晶曜雅苑以127套夺得周销冠，堂樾庄和绿禾名邸分别以39套和33套位列第二三位。

　　在本次的榜单中，上周共有9盘备案套数超过10套，楼盘数量依旧不多。

　　不过从成交走势来看，上周住宅成交进一步回暖，较前两周实现三连涨。这主要来源于7、8月晶曜雅苑的预售供应，以127套拉高整个周成交数据。

　　虽然截止目前，9月依然未有新的住宅预售，但是根据一波纯新盘的供应节点，很有可能会在接下来陆续入市，届时的9月成交数据会有另一番看头。

土地

　　上周嘉兴迎来重磅土拍，第二批土地集中供应周一开拍。

　　最终7宗土地均成功出让，但热度与第一批集中供应天差地别，仅三宗宅地熔断，平均成交楼面价下降明显。

　　中海、交投、华润成为最大赢家，分别摘得两宗宅地，鸿翔也摘得一宗宅地。

　　另外上周嘉善有3宗宅地挂牌，2宗位于惠民街道，1宗位于罗星街道。其中惠民街道2宗宅地预计9月30日出让，罗星街道宅地预计9月24日出让。【详情】

　　3宗地块均是位置突出的热门宅地，届时的关注热度应该也不会太低。

楼盘动态

　　1.520地块新动作！国商鸿翔项目案名和油车港中交项目规划公示！

　　近日，又有两个520地块进一步动作，迎来案名和规划公示。

　　国商鸿翔项目（经开2021-09号）公示案名，拟命名名称为鸿樾府，容积率2.3，共7幢390户。

　　油车港中交项目（2021嘉秀洲-015号地块）公示批前公告。从规划看，项目共计13幢高层组成，南北分为两个组团，东侧为大片水域面积，为日后景观风光加分。【详情】

　　2.鸿翔·云望雅苑吾悦展厅开放

　　鸿翔·云望雅苑，是鸿翔布局海盐后的首个旗舰型望系产品。9月5日，项目吾悦展厅，盛大开放，展厅内部人声鼎沸、声势动人，访客络绎不绝。

一周禾事

　　1.力争10月底开工建设！市区快速路环线三期一阶段工程启动

　　据了解，市区快速路环线工程（三期）主线总长约12.8KM，计划分两个阶段实施，先行实施的一阶段工程为中环西路（东升路口）-中环北路（城东路口），主线及地面辅道长约5.9KM，力争10月底开工建设。

　　2.2022年春节前通车！未来往返嘉兴南站将更便捷

　　高铁嘉兴南站区域将再新增一条贯通东西的城市道路。近日，从嘉国投公司获悉，清晖路（南江路—百川路段）道路工程日前已经进场施工，这是清晖路最后一段未建的路段，计划将于明年春节前打通。

　　3.全长35.1KM，设车站8座！嘉兴至枫南这条市域铁路有新进展

　　近日，嘉兴至枫南市域铁路规划选址专家评审会议在品质嘉兴指挥部三楼会议室召开。市自然资源和规划局、市发改委（市铁指）、市公安局交警支队、市铁投集团等单位相关人员参加会议。会上，与会单位、专家就工程线路走向、站位选址、停车场位置和主变电所布置等内容进行详细研究、评审。

　　4.一票制，2元/人次！10月8日起，乘坐嘉兴有轨电车有变化

　　从市铁投集团获悉，根据近期嘉兴市发展改革委和嘉兴市交通运输局联合印发的《关于嘉兴市有轨电车一期项目票价（试行）的批复》，票价优惠方案根据国家和省、市有关政策规定，衔接我市普通公交车现行优惠政策执行，嘉兴有轨电车实行一票制，2元/人次。

国内动态

　　1.十城已推行二手房成交参考价，过半8月挂牌价现环比下降

　　据不完全统计，目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个，分别是深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州。

　　根据统计数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。【详情】

　　2.部分一线城市房贷收紧个人房贷审批难度加大

　　今年年初以来，部分热点城市的楼市有所升温。在此背景下，国有银行率先上调房贷利率。随着各地楼市调控政策的不断加码，银行的房贷利率呈现上升趋势，个人房贷获批难度加大。

　　3.西安楼市调控升级：有2套房夫妻离异后一年内不可购房

　　8月30日从西安市住房和城乡建设局获悉，该市扩大住房限购、限售范围，强化住房限购措施，其中规定拥有2套及以上商品住房的夫妻，双方在离异后一年内均不得在限购区域购买商品住房。

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