百花未来社区案名、面积段公布！不负期望，又一新盘交付！嘉高新校区效果图曝光！

　　春日弥漫，万象更新。上周嘉兴传来众多消息，不仅在城建、教育方面的动作大，而且楼市方面，新盘、交付等消息频频。

　　①具有高关注度和高话题度的百花未来社区案名公布了，中国铁建继花语江南之后，带来城市更新大作——「花语璟庭&百花璟里」。项目分南北两区，由17幢20层-25层高层组成，规划建面约97-143㎡，刚需和改善都有涵盖。

　　②3月底，紫城奥山·国香樾里迎来交付。从交付实景来看，建筑外立面主色调为米色深咖色，配合园区里热带植物和特色廊亭，呈现了贴合度较高的东南亚风格，小区楼间距也较为阔绰，业主收房反响不错。还剩有少量房源，那么现在就是现房销售了。

　　③上周，嘉兴教育界动静有点大。亚欧学校的初中部承办方花落实验初级中学，学区范围包括科技城由拳路南北两侧小区。紧接着，市本级三区最新入学预警发布，热门学校的压力仍有不小。

　　还有就是嘉高新校区和上外高新区实验学区两所新学校终于开工了，秀湖西的教育配套也就尘埃落定。

　　④双溪湖未来社区内的山姆超市项目前几天结顶了，预计今年年底项目建成并开业，期待值拉满。

　　以及还有各类城建消息，热闹不断……

　　成交

　　1.市本级商品房销售备案

　　3月第5周（3.25-3.31），嘉兴市本级共成交各类商品房269套，环比前一周（98套）上涨174.49%。

　　住宅成交252套，环比前一周（87套）上涨189.66%，成交面积3.29万方；

　　商业用房成交8套，成交面积2.11万方；

　　办公用房成交2套，成交面积0.07万方；

　　其他成交7套，成交面积0.01万方。

　　从一周备案排行榜来看，上周备案套数在20套及以上楼盘有晓风印月府和至境园。

　　从周成交走势来看，上周商品房成交备案大幅回升，住宅成交涨幅近200%，创下了去年4月以来（除去未公布数据）新房成交新纪录，接近去年3月峰值。

　　2.市本级二手房网签

　　上周市本级二手房网签共383套，其中住宅338套，环比前一周（340套）微降0.59%，面积3.52万方。

　　从周成交走势来看，继3月第4周“五连涨”之后，上周二手住宅网签依旧维持在高位，与前一周相差无几。

　　土地

　　上周五县两区仅平湖迎来1宗涉宅用地的出让。

　　位于广陈镇的平2024住-1号地块，最终由浙江尚业建设有限公司以楼面价2600元/㎡底价成交，总价9831万元。

　　楼盘动态

　　1、中铁建百花未来社区案名发布——花语璟庭&百花璟里

　　项目总建筑面积约25万方，分为南北两区，由17幢20层-25层高层组成，规划建面约97-143m²未来无界生活著品，恪守一脉相承的国匠精工造诣，也向嘉兴展示中国铁建新的建筑尺度。

　　同时规划九大创新场景，打造集生活、休闲、娱乐、购物、教育多方面于一体的高品质未来社区，让地道嘉兴生活在百花的厚穰上延续和创造新的生活记忆。

　　2、国香樾里圆满交付

　　历经时间沉淀和匠心雕琢，2024年3月27日-30日，紫城奥山·国香樾里迎来圆满交付。

　　国香樾里打造约300㎡户外镜面泳池、以及约2800㎡社区服务会所，覆盖全龄段休闲、社交、娱乐等功能，丰富业主日常生活。

　　3、禾城首个潮玩运动社区项目正式启动

　　3月28日晚，由鸿翔集团与恒地集团共同打造的万朵城系列体育商业综合体3.0版本，第8座万朵城—嘉兴经开万朵城，禾城首个潮玩运动社区暨经开万朵城招商启动WAN咖派对，在万朵城实景示范区盛大举行！

　　嘉兴经开万朵城预计于2024年10月投入运营，目前招商计划正在紧锣密鼓推进中。现场12家品牌集中签约，覆盖潮流运动、餐饮等多个业态，目前主力店已完成招商，整体招商占比已达50%。

　　4、东方云锦与滨江物业签约仪式圆满举行

　　3月27日，嘉善嘉鹏置业有限公司和杭州滨江物业管理有限公司在东方云锦售楼中心举行了隆重的签约仪式，作为金融中心纯改善的住宅项目——东方云锦与滨江物业达成合作关系。

　　本次签约是滨江物业首次进入嘉善，代表着嘉善高端住宅市场将迎来更加专业化、品质化的物业管理服务。

　　3月25日，南湖区教育体育局发布关于明确嘉兴市实验初级中学教育集团亚欧校区施教区范围的公告。

　　通知明确，亚欧学校初中部由嘉兴市实验初级中学教育集团承办，作为嘉兴市实验初级中学教育集团亚欧校区，于2024年秋季正式招生。

　　亚欧校区施教区范围为：东至高白夫港（原曹家桥港），南至新07省道（科技大道），西至三环东路，北至广益路；以及东至华清路，南至由拳路，西至高白夫港（原曹家桥港），北至科华路。

　　2、嘉兴市本级三区发布第二次入学预警！

　　上周，南湖区、秀洲区、经开区发布2024年秋季入学二次预警！相比第一次，变化不小，赶紧来看！

南湖区

经开区

秀洲区

　　3、嘉兴首家山姆会员商店顺利结顶，今年底有望开业！

　　3月30日下午4点，位于嘉兴经开区槜李路与光明路交叉口的山姆会员商店项目顺利结顶，意味着嘉兴首家山姆会员商店离正式开业又进一步！

　　山姆会员商店项目是嘉兴经开区引进的全球高端商业品牌项目，项目总建筑面积约38373平方米，分地上二层和地下二层，其中地上是商店，地下是停车场。

　　目前项目主体工程现已完成结顶，地下室正在进行二次结构施工。主体工程结顶后也将进行二次结构施工，包括墙体、构造柱等，同时开展幕墙装饰样板施工，预计5月份完成中间结构验收，随后开展粉刷、水电安装等工程，6月份山姆会员商店方将进场实施内部精装修，预计今年年底项目建成并开业。

　　嘉兴高级中学新校区位于秀洲区高照街道，占地171亩，总建筑面积106900平方米，按照本部48个班，国际部12个班的标准设计，功能区独立，设施完备，会有独立的国际部和科创中心。将于2026年9月投用。

　　同时开工的还有隔壁的上外高新区实验学区，为九年一贯制学校，设置42班小学+18班初中。项目总投资5亿元，设计施工工期750天，预计2026年上半年竣工。

　　5、嘉善至西塘市域铁路正线全面进入施工阶段

　　3月29日，嘉善至西塘市域铁路土建施工SG5标项目开工仪式在嘉善县西塘镇金明村举行，至此，除涉铁代建段和上海联通段外，嘉善至西塘市域铁路正线全面进入施工阶段。

　　西塘线SG5标段涵盖两站三区间及市政道路建设，线路全长9699米，高架线长9076米，明挖段长度为530米，包含西塘站和祥符荡站两座车站，站型为2台2线侧式站。其中，祥符荡站为西塘线最后一座车站，项目建成后，乘客可搭乘市域铁路直达上海虹桥商务区。

　　6、嘉兴跨海高铁大桥通车时间确定

　　近日，通苏嘉甬高铁杭州湾大桥建设项目各部分桥梁火热施工中。据了解，通苏嘉甬高铁杭州湾大桥设计时速为350公里，2022年11月开工，计划于2027年底具备通车条件。高铁陆路段计划今年开工。

　　大桥所在的通苏嘉甬高铁计划在武原街道大刘村附近设海盐站。

　　国内动态

　　1、商务部：支持更多存量房、二手房实施旧房装修和局部改造

　　3月26日，国新办举行近期生产、消费、进出口有关数据及政策情况新闻发布会。商务部副部长郭婷婷在会上表示，国务院近日印发了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，部署开展消费品以旧换新工作。目前，商务部正在抓紧研究细化举措，在充分尊重消费者意愿的前提下，推动汽车换“能”，逐步提高新能源汽车、节能型汽车销售占比；推动家电换“智”，促进家电消费向智能化、绿色化、低碳化方向发展；推动家装厨卫“焕新”，支持更多存量房、二手房实施旧房装修和局部改造。

　　2、浙江台州：高层次人才住房公积金贷款额度可调整为全额可贷

　　3月26日，台州市政务服务中心微信公众号消息，根据相关规定，台州市住房公积金管理中心对人才的住房公积金优惠政策再度优化升级。

　　其中提出，扩大台州市住房公积金人才贷款优惠政策适用范围。将技能型人才列入台州市住房公积金人才优惠政策适用范围，扩大高校毕业生享受住房公积金贷款优惠政策范围。

　　加大台州市人才的住房公积金贷款支持力度。将高层次人才住房公积金贷款额度从最高可贷款额度的3倍调整为全额可贷，优化升级后的以下类型人才在扣除人才房票补贴和住房公积金提取金额后，在规定比例范围内，可全额享受住房公积金贷款。

　　3、北京限购政策优化：离婚购房不再受限

　　3月27日，北京住建委官方网站显示，2021年8月出台的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已失效，意味着北京取消了离婚限购政策。

　　4、让市场发挥作用！“7090政策”退出深圳

　　3月25日晚，深圳市规划和自然资源局宣布，停止执行长达18年的“7090政策”。这意味着未来的深圳住宅设计将不再受到70%套型建筑面积90平方米以下的限制，标志着深圳房地产市场的进一步市场化。

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