土地
土地出让
开年新低！新房一周成交122套！纯新盘群蓄力
（8.16-8.22）
成交
上周（8月16日—8月22日），嘉兴共成交各类商品房203套，环比前一周（654套）下滑68.96%，其中：
住宅备案122套，环比下滑57.79%，备案面积1.55万方；
商业用房备案17套，相比上周（238套）变化非常明显，下滑92.86%，备案面积0.48万方；
办公用房8套；其他56套。
从备案走势来看，8月三周商品房成交相差甚大，其中第二周主商业用房占比较大，带动了整体成交，而上周商业用房骤降，以至于周成交整体下滑明显。
关注度最高的住宅备案则持续两周出现了下跌状态，上周仅备案122套，创下今年成交新低。究其原因，还是受短期供应不足的影响。
上周共6个楼盘住宅备案量达到5套以上，其中晶曜雅苑以51套占据榜首，其余几盘均来自南湖区，且备案套数皆在20套以下。
从目前市场动向来看，纯新盘正有序浮出水面，案名公布、售楼处开放、样板房开放等活动逐渐变多。有理由相信9月之后，嘉兴主城将迎来更多的楼盘入市，届时成交也会有上升趋势。
>预售
上周嘉兴市本级仅一张商品房预售，为秀湖的晶曜雅苑，共计2幢72套住宅房源，高层均价15750元/㎡，主力户型142㎡。
土地
上周嘉兴五县两区仅海盐有一宗涉宅用地成功出让。
地块位于海盐武原街道，由鸿晋置业有限公司（鸿翔）以总价2.77亿摘得，成交楼面价7847元/㎡，溢价率0.6%。
该地块体量较小，起拍价高，是一宗低密的小型纯住宅用地，后期大概率打造别墅、洋房等低密产品。【
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楼盘动态
1、未来天辰苑未来生活样板间正式公开
未来天辰苑在8月22日迎来了建筑面积约105/118㎡未来生活样板的对外开放，社会各界人仕前往未来天辰苑Enjoy-Life未来生活体验馆参观！
2、云缦世家美学样板间正式开放
近日，云缦世家样板间对外公开，其建筑面积约165㎡户型，每一功能空间的尺度都尽可能阔绰，在同类面积段中都相当少见。
样板房实拍图，具体以实际交付为准
据悉，项目首开在即，建筑面积约165-210㎡，美学样板间预约品鉴中。
3、绿城凤凰湖项目案名首发
8月20日，绿城桐乡凤凰湖项目城市会客厅开放暨案名亮相盛典启幕，绿城与桐乡相逢的第一部作品，终于迎来了案名公布——凤栖春澜苑。
4、国商区万达板块楼盘即将上新！东悦府和臻境雅园案名公示！
近日，国际商务区又有两个新项目案名公示。
国际商务区万达板块经开2020-10号地块拟命名为东悦府，项目总建筑面积109543.21㎡，容积率1.9，共17幢796户。
国商万达板块的万科地块（经开2021-07号地块）拟命名为臻境雅园，项目总建筑面积217750㎡，容积率2.0，共10幢860户。【
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5、26幢小高+高层！油车港卓越项目效果图曝光！
相隔5个月不到，位于秀水新区油车港镇的2021嘉秀洲-007号地块正式公布建设项目规划批前公告。
从效果图来看，项目由26幢小高+高层组成，以灰白为主色调，是一座具有现代都市感的住宅项目。相信不久后就会和大家见面。
一周禾事
1、速看！秀洲区首个土地征收成片开发方案出炉！共涉及13个片区
近日，嘉兴市秀洲区2021年土地征收成片开发方案发布。
本方案土地征收成片开发的范围涉及王江泾、油车港、新塍、洪合、王店5个乡镇，共13个片区，总面积为934.2029公顷。其中有5个片区为工业片区。【
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2、中山路旭辉地下通道正式开放
8月16日，又迎来了一个好消息，继市区中山路子城地下通道开放后，旭辉地下通道也正式开放啦！
现在，市民逛旭辉广场，南北走向不用再绕道禾兴路，可直接走地下通道，更加安全便捷！
国内动态
1、河北严禁无证认购、认筹等变相售房行为
8月19日，从河北省住房和城乡建设厅了解到，河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施，在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中，严禁无证认购、认筹等变相售房行为，加强房屋交付合同履约和质量监管，防范延期交房问题发生。
2、70个大中城市房价涨势全面放缓，楼市调控初步显效
国家统计局16日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，当月，大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。专家表示，2021年以来一系列房地产调控见到了初步效果，特别是二手房价格涨势明显放缓，到7月为止，二手房房价上涨城市数量已连续4个月减少。预计未来房价涨幅有望继续放缓，而商品房降价城市数量将不断增加。
3、9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。
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