土地
土地出让
一分钟熔断！配建22800㎡创新高！又一枚楼市炸弹！城北站上桐乡塔尖板块！
8月，酷暑当头，原本就是楼市传统淡季，今年更是遇上政策风向的转变，嘉兴土地市场一下变得有些沉寂起来。
今天，这份沉寂终于被打破！
桐乡板块划分，城北被定义为运河活力新城
打破它的正是桐乡近两年最火的一个板块——桐乡城北！
供需两旺就是城北大火最好的一个证明。
去年，桐乡城北共有四宗涉宅地供应，土地供应量高居市区各板块第一。
土地供应量高的同时新房去化也是不愁，今年楼市到达顶峰的5、6月份，荣安金地·万卷风华的去化在桐乡简直是一骑绝尘般的存在。
而供应+去化双高，说明的正是区域内市场的健康程度高！人们对板块的认可程度高！
在近9个月的断供之后，城北终于有新的宅地出让——桐土储【2019】17号地块！（期间仅有一块安置房用地出让）
据悉，共有19家房企报名参与该地块的竞拍！
包括大家熟悉的全国性房企大鳄——金地、招商、碧桂园、新希望、绿城……
实力颇强的桐乡本土房企——小圆满、振石……
在开拍之前，地块就已经有13轮报价！溢价率达到了12.8%！
开拍之后，立马陷入“白刃战”，短短1分钟
地块便达到限价9985元/㎡进入竞配建阶段！
最终，经192轮竞价
嘉兴市荣源房地产开发有限公司（佳源&紫城）
以限定楼面价9985元/㎡+配建22800㎡ 摘得
实际楼面价12589元/㎡
保本价20105元/㎡
这个价格也已经高于蓝光恒翔锦悦嘉苑地块
一举成为城北新地王
配建更是打破全桐乡市记录
8月土地市场的沉寂
也终因桐乡城北的高热度而被彻底打破！
桐土储【2019】17号地块
地块起始总价103200万元，起始楼面价6700元/㎡，设最高限价153800万元，限定楼面价9985元/㎡， 达到限价后，转竞地块内配建公寓建筑面积。
地块位置
地块位置卫星图
从卫星图看，地块位于桐乡城北板块的西北方向，碧桂园·北城春晓项目北侧，再往北紧挨着二环北路。
总的来说，城北这两年成为桐乡市内的翘楚板块，与其愈发浓厚的居住、文教氛围，以及逐步提升的生活、生态环境，医疗、交通配套都有着紧密关系。
城北子恺学校效果图
文教方面，幼儿园到高中，一应俱全。目前已有的是实验幼儿园城北园区、城北小学、茅盾小学、桐乡市凤鸣高级中学等等。在建的包括，现代实验中学、子恺学校、乌镇互联网学校。
生活配套的升级也是十分明显，新东兴生活广场日后必定会随着城北居住氛围的起来而获得新生。
樱花大道效果图
庆北生态公园
李宁体育园施工实景图 来源：桐乡发布
还有庆北生态公园、李宁体育园、樱花大道、现代广场等多个项目在建，加上新华医院，为城北居民提供休闲娱乐场所及医疗保障。
乌镇大道沿线规划
交通上则有乌镇大道作为支撑，它总共6车道，总长约28公里，穿越桐乡三镇两区三街道，将世界互联网大会永久会址乌镇、桐乡主城区梧桐、国家级特色小镇濮院、桐乡经济开发区、桐乡高铁站由北至南的串联在一起。
这条大道，改变的是整个桐乡市的格局！城北也因它而获益。
种种规划及现有利好因素的叠加，使得未来可期四个字在目前的城北身上十分贴切。桐乡向北，方向很明确。
这也让这宗城北板块的地，从一开始就有了别样的光环！
热拍，是意料之中的事情。
地块详情
来看地块其余属性。
规划建筑密度： 不大于30%；
绿地率：不小于30%；
土地使用权出让年期： 70年 ；
动工及竣工时间：交地之日起12个月内开工,自约定开工之日起36个月内竣工。
地块实景图 来源：浙江省土地使用权网上交易系统
地块整体地貌方正、规整，颇为优异，另外其北侧临桐乡市主要道路二环北路，南侧与北城春晓隔文丰路相望，西侧临水系，东侧为未开发土地。
对开发商来说，在这块土地上可操作空间还是挺大的，不论是产品的定位还是建筑的规划排布，都有文章可做。
这也是激发他们拿地热情非常重要的一点。
楼面价对比
地块起始楼面价6700元/㎡，对比城北近两年来出让的涉宅地有了一个跃升！
此前出让地块，起始楼面价最高的为佳源·珑府，也不过才5000元/㎡出头，如今已经逼近7000元/㎡。
这标志着，对城北的预期值也在不断升高!
最终地块成交楼面价也是超过城北目前一众待售和在售项目，一举成为城北“新地王”！
桐乡 来源：桐乡发布
甚至逼近整个桐乡的“地王”——去年8月12日出让的振东新区凤凰湖板块地块，实际楼面价突破13000元/㎡。
城北作为后起之秀，猛烈的追赶势头，让所有人侧目！
城北目前在售项目以荣安金地·万卷风华为主，荣安府、佳源·珑府和碧桂园·北城春晓都进入了尾盘阶段，只剩下少量房源在售。
不过马上到来的9月份，将有两个新项目加入城北“战局”，就是去年的“岁末王炸”——蓝光恒翔锦悦嘉苑、城北上园。
桐乡城北的火，应该马上就能得到延续。
就在这周一，荣安金地万卷风华北地块挂牌，起始楼面价6705元/㎡，出让面积70842㎡，有配建14000㎡商业零售面积的要求，不过相信这应该不会打消掉开发商的拿地热情。
万卷风华北地块，计划9月17日出让
而且相较今日这宗地块，9月17日的商住地更加靠近乌镇大道，届时它又会拍出怎样的价格呢？
会不会又是一枚重磅炸弹？
城北板块整体再提升，房价变革，在这两场土拍之后，或许近在眼前。
推荐阅读
来源：嘉兴房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
阅读 49819
1 分钟前 150****7967 已经发送申请
1 分钟前 199****2988 已经发送申请
2 分钟前 132****5019 已经发送申请
2 分钟前 151****8208 已经发送申请
3 分钟前 133****2815 已经发送申请
3 分钟前 166****4982 已经发送申请
4 分钟前 135****7689 已经发送申请
4 分钟前 133****1262 已经发送申请
5 分钟前 158****2798 已经发送申请
5 分钟前 133****6469 已经发送申请
推荐资讯
查看更多-
-
看房楼盘
-
学校教育
-
城建建设
-
房票嘉兴房票
-
规划效果
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
嘉兴房产超市，专业的嘉兴房产网，提供实时的嘉兴新楼盘, 嘉兴楼盘信息以及嘉兴房价查询，您可以查到嘉兴新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找嘉兴新房、二手房，也可以按区域查询嘉兴房价，为您找到适合的嘉兴新房房产信息。
