嘉兴：不想入黑中介的套？容易！上www.jxzjxy.com看房产中介“红黑榜”

　　N晚报记者 姜鹏飞
　　N通讯员 郑    睿 申 灏

　　今后，市民如果要到市场上购买二手房，只要先登录房产中介的“信用网站”，就可以对该房产中介的信用情况了如指掌，在办理购房合同时，也将使用由市规划与建设局、市工商局共同制订的《嘉兴市房屋转让合同》，不必再担心自己的权益受到“黑中介”损害。

　　昨天，记者从市工商、规划建设部门获悉，我市将在全市推广房产中介管理新模式。

　　信用评价

　　为买房者提供指南

　　周先生打算近期在南湖新区买套二手房，但他对嘉兴市区房产中介的具体情况了解甚少，更担心落入“黑中介”圈套，昨天下午，他在朋友的指点下，点击了“嘉兴市房地产中介行业信用在线”网站（www.jxzjxy.com），“哪些房产中介信用等级高，哪些是违规或者无照经营中介，一目了然。”

　　市房管部门有关人士介绍说，嘉兴房产中介自1998年出现以来，短短几年，迎来了“繁荣期”，到去年，市区共有各类房产中介80多家，仅南湖区辖区内就有78家。据粗略统计，去年嘉兴市二手房交易占房地产交易总量的1/3，而其中60%以上是通过中介牵线搭桥的。

　　南湖工商分局副局长王亚琴介绍说，去年，在参考浙江省工商局企业信用监管评价指标后，又新增了经纪人资质及格式合同备案等21个指标，该局设计了一套评价模型，对房地产中介按AAA、AA、A、B、C、D6个等级进行信用测评，并在“嘉兴市房地产中介行业信用在线”网站对评价结果予以动态实时公布，并在网站上设立了消费者评价专栏，为消费者建立了一个消费信用平台。

　　“黑中介”

　　减了一大半

　　“上个月到现在，就有3家房产中介机构主动到工商部门办证照。”南湖工商分局城西工商所所长周海峰介绍说，由于市民对官方信息权威性的认可，那些被评为D级的房产中介渐渐在市场竞争中被淘汰，“黑中介”没了立足之地。

　　前段时间，文昌路一家房产中介机构接连几天一个生意也没有，中介负责人感觉有些不对劲，上网一查，发现自己上了“黑榜”，原来被工商部门确定为无证经营，于是赶紧到工商部门办理相关手续。据统计，目前，嘉兴市区的房产“黑中介”已由2005年的40%左右下降到现在的10%左右，而市区房产中介总数也减少到现在的70多家。在测评中，获A级以上的中介比例，已上升到现在的65%。与此同时，关于房产中介机构的投诉也明显下降，仅南湖区，2006年的投诉总量已由2005年的20多起下降到四五起。

　　市房管处权属市场管理科负责人也介绍说，主动到市房管部门备案的房产中介机构已由去年的16家增加到现在的24家。

　　记者了解到，为了更好地加强房产中介机构管理，市工商、规划建设部门，将计划在全市范围内推广“南湖经验”。目前，市工商、规划建设部门还针对房产中介目前购销合同文本“百花齐放”的特点，专门制订了《嘉兴市房屋转让合同》示范文本。