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土地出让
纠结？改善客群从需求出发吧！179万起住叠墅，享4.9M挑高地下室！
关于买房，总有人想要鱼和熊掌兼得！
就是要地段好、小区品质好、户型好，
同时价格也不能太高。
每每面对这样的购房群体，开发商的心里也只有四个字：
令人头大！！
相较于刚需，改善客群身上这一特质更明显一些。
因为他们可能已经是第二、第三次购房了，
很多时候会比刚需更加纠结。
他们对房子的要求更多，考虑的也更多。
如果要让我来给这一部分改善客群提一个建议的话：
尽量以自己的需求为导向。
自己的需求如果是地段优质，
那可能就要降低对于房子户型、面积的要求。
需求如果是面积大、户型好，居住舒适性佳，
那么就要降低对地段的要求。
鱼和熊掌难以兼得，这是老祖宗早就告诉过我们的！
实际上，我更偏向于将需求定在房子本身，而不是地段。
因为地段好与不好，相对是个更加动态的事情。
而房子本身好不好，更关乎未来的生活质量。
而要说到以房子为导向，就让我们把目光转向嘉兴目前一个有阔景叠墅在售的项目——中南闻荷府
中南闻荷府
闻荷府鸟瞰图
一个低密社区，12幢总高4层的叠墅排布在项目的西南角，以保证每家每户都能有充足的采光时间。
建筑采用新中式风格，简单的线条勾勒出整个外立面，再搭配上米色和深棕色，整个建筑看起来简约又不失典雅，符合现代人的审美。
内部景观效果图
小区内部，不乏彰显项目高端品质的配套，包括有儿童乐园、绿地大草坪等。庭院设计以江南风情为主要风格，呼应嘉兴这个江南水乡城市。小区内还实行了全人车分流，东、北两侧各有一个机动车出入口，车子进入小区即进入地下车库，保证小区内时刻有安静的环境和安全性。
项目在售的为建面约147㎡-196㎡的叠墅产品。叠墅近几年越来越受改善客群的关注和喜爱。相较排屋、合院别墅，叠墅同样有天有地，居住舒适度上来说完全能满足改善需求，但入住门槛更低。
上叠户型图
下叠户型图
叠墅，因方方面面的优势正在成为中产们的新宠。而闻荷府的叠墅产品在户型设计上面很花心思。
南向超大面宽，尺度最大的一套将南向面宽做到了8.4M，两层叠加就有16.8M的南向面宽。8.4M阔绰面宽的客厅，甚至客、餐厅，双厅朝南；主卧、次卧，双卧室朝南，不再是个难题，让你生活起居的大部分时刻都可以沐浴在阳光当中。而且每个空间都能有不错的尺度。
细节上，全能U型厨房，增加可操作面积；干湿分离的卫生间设计，走入式衣帽间，实用性很强。
最高能的是下叠附带4.9M挑高的地下室，上叠附带储藏室。
闻荷府下叠的地下室——现场参观
现场去看过这个4.9M挑高的地下室，完全被折服。这样一个高度的地下室完全可以打造一个夹层，做成茶室、图书室、儿童游戏室都是可以的，地下室的一面墙还可做成博古架，彰显主人的身份。闻荷府的下叠户型，在空间自由度上已可媲美一个微型“4层别墅”。
价格方面也很惊喜，总价约179万（房号：11-302）起。
江浙交界——王江泾
好的小区，好的户型，以房子为导向的话，中南·闻荷府称得上是一个十分不错的选择。前文我们说到位置是更加动态的事情。
闻荷府所处的王江泾就是一个需要将时间线拉的更长，去看的一个地方。
王江泾原本以纺织工业闻名天下，地理位置得天独厚，位于江浙两经济大省交界处，距上海、杭州、苏州和杭州湾乍浦港均在一小时交通圈内。
近些年来，小镇面临着转型升级。长虹公园、长虹桥、京杭大运河风光， 丰富的生态资源，同时也是丰富的旅游资源，独特的江南与大运河风情，深厚的历史文化底蕴，都是小镇转型升级的底气。
公园游人
长虹古桥
运河风情
小镇最东面是莲泗荡的万亩荷塘，盛夏时节荷花盛开，吸引着大批游客前来。莲泗荡已经被评为国家3A级景区。
莲泗荡荷花
对于闻荷府的业主来说，这将是家门口的盛景。夏天带着孩子赏荷花，吃莲子将成为生活中的一部分。
王江泾本身是一个经济实力雄厚的小镇，镇内配套齐全。
佳源中心广场
嘉兴市第一医院王江泾分院
王江泾中学
这些配套均在闻荷府3公里生活圈内，为业主生活提供便利。
其实王江泾的交通也日趋便利，成为小镇发展的驱动力。
水路有京杭大运河，湖嘉申航道穿镇而过；高速有乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路贯穿全境。
如果要从嘉兴主城前往王江泾，经三环至东方路、油黎公路即可到达，再经架于运河上的王江泾大桥，就可达到镇心位置，一路几乎可以说是畅通无阻。王江泾与嘉兴主城的连接正日益紧密。
王江泾大桥
高速铁路，沪苏湖城际铁路，已经开工建设，并明确会在盛泽镇设站。王江泾与盛泽仅一桥之隔。通苏嘉城际铁路海上勘察工作已经全面启动，这条铁路将与沪苏湖城际铁路形成十字形交叉
（来源：苏州日报、浙里嘉兴）
多方利好，让王江泾进入了国家住房和城乡建设部等部门联合发布的《全国重点镇名单》。
全国重点镇
入选“国家重点”，考察可是十分全面的。
首先人口要达到一定规模；其次还有区位优势明显，经济发展潜力大，服务功能较完善，规划管理水平较高，科技创新能力较强等要求。
这份名单也从侧面说明了王江泾的实力和潜力。
打造中南·闻荷府的中南置地，隶属排名中国民营企业500强24位的中南集团，中国房地产企业17强，实力雄厚，开发经验丰富，为全国100城、300个项目、80万业主提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。房屋品质上面无需担忧。
如果以房子本身作为需求导向，中南·闻荷府现阶段的叠墅产品一定是不错的选择，如果再要加入位置因素，那么不妨试着将时间线拉长，王江泾这个运河畔的古镇未来必会焕发新的活力。
售楼地址：嘉兴市秀洲区王江泾运河东路
售楼热线：
400-890-1122转8205
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来源：嘉兴房产超市网
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