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国商区单价一万不到！这个入手热门板块房源的机会你要不要？
【房超优选】二手房栏目，精选优质、真实房源。本次房源推荐1套城南区次新房、1套老城区早期商品房，还有2套国际商务区房源，其中一套是本次推荐中单价只要10000元/㎡，另一套是好品质好地段好物业的次新房，而且以毛坯为主，改造余地大，有需求的网友们可千万不要错过了！
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房源实拍
房源情况：房源满2年，没有增值税。
楼层情况：20/26层，位于高层中段偏上位置，景观视野好。
户型分析：约99.71㎡，东边套，3室2厅1卫。早先的户型设计，整体偏狭长，两个朝南卧室的空间大小足够。客厅和餐厅一体化设计，不过采光略不足。
地段分析：位于老城区内，交通便利，配套成熟齐全，嘉兴火车站距离较近。周边聚集了菜花泾、东豪名都、秀水人家、彩虹公寓、春波景苑等成熟小区，生活居住氛围非常浓厚。
小编总评：
从房源实拍来看，虽然装修风格略偏老，但看得出还是花了不少心思的，保养得也还不错，直接拎包入住也是可以的。
房子稍微有些年代，但地理位置算得上优越，房源各项条件没大问题，单价1万6，周边也没有能入手的新房，对于一些看中这个地段但不想要老破小房源的网友来说可做参考。
房源来源
经纪人：王柳凌
联系电话：15858305600
经纪公司：凌志房产
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小区实拍
房源情况：房源满2年，没有增值税。
楼层情况：6/6层，顶楼，一般般，不过小区是坡屋顶，夏天不会太热，冬天不会太冷。
户型分析：户型应该还可以，105㎡3房2厅2卫设计。
地段分析：位于国际商务区偏中间位置，发展成熟，离中央公园直线距离约六百米左右，往北是成熟居住区，还有万达商圈，生活便利。周边聚集了荣盛·富盛名邸、东方·普罗旺斯、承安·南湖壹品等次新房，再往南有卓越·珑府、万科·翡翠四季等新房，算上车位实际销售均价约在1万6以上。
小区虽然是拆迁房但是入住率挺高，2010年左右建成的，品质还可以。
这套房源的突出优势就是单价优惠，除去自行车库（22㎡），单价连1万都不到，比小区7月的挂牌均价（11792元/㎡）低了不少，很不错。对居住要求不大，但需求交通便利可以考虑这套。
房源来源
经纪人：陈小琳
联系电话：13738297452
经纪公司：博创房产
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小区实拍
房源情况：房源满2年，没有增值税。
楼层情况：7/11层，小高层中段偏上的位置，采光通风俱佳，景观视野开阔。
户型分析：108㎡4房2厅2卫设计，作为次新房，户型不会太差，应该是三开间朝南的方正户型。
地段分析：位于城南区姚家荡东侧区域，靠近长水路，未来可以享受高架优势。除了长新公寓，周边主要聚集了香港兴业·御缇湾、望湖公馆、望湖·莫奈花园等次新房。另外还有新房香港兴业·璟颐湾、一路之隔的香港兴业地块，侧重改善人群，板块未来潜力也大。
小编总评：
这套房源没有大毛病可以挑剔，刚满2年的次新房，而且是毛坯，都非常利于去化。
城南板块是改善自住的“聚集地”，房价一直以来都比较坚挺。相比城南新房实际超2万的销售均价，这套1万6单价容易接受得多，要是觉得新房价格高，这套房源完全适宜现在入手。
房源来源
经纪人：葛雪宾
联系电话：13736865098
经纪公司：美联地产
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小区实拍
房源情况：高层于2018年6月交付。
楼层情况：4/26层，楼层位置偏低，垂直交通便利，采光问题建议实地察看了解。
户型分析：约143.9㎡，拓展面积增加不少。应该是西边套，4房2厅2卫设计，是比较经典的三房朝南、边套可观景的户型。餐厅和客厅一体化，配备长进深景观阳台，适宜日常休闲观景，生活惬意。
地段分析：地段优势突出，位于国际商务区万达板块，周边宝格丽公馆、万达华府等次新房聚集，小区东面是在售新房路劲金茂 嘉禾·金茂府，实际销售均价18000-20000元/㎡。
小编总评：
小区的规划、品质、绿化景观等方面都不错，物业还是绿城物业，业主住得放心。而房源毛坯，改造余地大也有利于去化，车位也有，价格另算。
这套房源综合来看，除了楼层偏低，其他条件都是不错的，但是房源的单价也不便宜，要1万8，加上面积大总价高，达260万，也只有手头宽裕的改善网友能拿下。
房源来源
经纪人：金勇
联系电话：18605838330
经纪公司：君悦地产
来源：嘉兴房产超市网
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