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多盘联动！半月炸出9张新房预售 全是嘉兴红盘
春暖花开的日子，楼市也开始升温......
Part 1
3月近半，截止目前，嘉兴市本级已有9个住宅项目公布预售，1523套新房待入市，且多为主城红盘，集中在东南方向。
此批预售中，单价最低的为城东的大发融悦东方，11650元/㎡的价格，比一众楼盘要低好几千，该盘将于今天（3月15日）首开，据说认筹情况非常好。
面对当下的嘉兴楼市，这样的价格引得购房者趋之若鹜并不奇怪。
其余7个项目主要集中在国商区、南湖新区、科技城板块，毛坯均价在13050-14400元/㎡不等，而万科东菱宝石公馆作为唯一别墅项目，也备出了27100元/㎡的价格，刷新嘉兴市本级单价新高。
如果你穿梭在买房一线，你会发现，近期楼市回暖非常明显，少数楼盘甚至出现了认筹人数远超开盘房源的情况，摇号抢房、走关系买房重现江湖。
不过目前还仅是少数现象，就很多楼盘而言，大家还是能静下心来从容选房的。传统的“金三银四”或许是个好机会。
【嘉兴在售新房价格曝光！价差惊人！内含房源信息】
Part 2
开年后跑过几个楼盘，参加过几场看房团，发现当下购房群体占比比较均衡，总体仍然是刚需、改善、投资三大类为主，其中投资置业和刚需置业意向楼盘的重合度较高，房价是他们最重要的考量。
现实告诉我们，又要区域热门，又要价格便宜，不存在！
细化板块，从近几个月楼盘预售价格来看，嘉兴房价梯度已非常明显：
城北、城东、湘家荡区域是目前嘉兴房价最低的板块，楼盘价格在8800—11650元/㎡之间；
其余板块毛坯价基本都超过13400元/㎡，小高层价格则统一跨过14200元/㎡；
意思就是说嘉兴主流楼盘的房价已经在13500元/㎡以上了，对比去年又“悄悄”迈进了一步。
车位又是另一个不可逃避的事实。
当下嘉兴主城在售楼盘约30个，基本都是带车位销售，车位价格从15万—30万不等，其中部分优质房源甚至仍要求购买两个或以上车位，将这部分费用折算进去，房价怎么看都破15000元/㎡了。
所以，对刚需而言，选择虽然多了，但也是很考验经济实力滴。
【2019年要买房的看过来 这几个新项目值得重点关注】
Part 3
不得不承认，嘉兴这两年的发展速度很快，从一个“内生型”城市变成了“开放型”城市，在长三角城市群中有了重要位置。
从新一轮的城建计划来看，未来几年，嘉兴城市内部建设和外部互通将更强、更快。城市水平的提高既能加大对房价的支撑，也能成为吸引人口的重要因素。
站在如今的风口，期望房价回头已经不现实。更多人想看到的是城市价值提升的同时能做到稳地价、稳房价、稳预期，至少给足房价和城市协调同步的调整空间，这样才能让真正有需求的老百姓有出手的信心。【微利时代来临，如何买房！】
来源：房产超市网
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