托起房价的不是“丈母娘”，是走在马路上的单身姑娘儿

　　“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”这是中国经济学家金岩石2016年12月参加在上海举行的房地产相关论坛时说的话。此观点一出，瞬间在网络引起了轩然大波。看来推高房价这“锅”，丈母娘背了这么久，终于有人来接棒了。

　　而事实是否如此？

　　据统计，2016年中国（包括香港、澳门、台湾等）27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，福建省厦门市人数最多。随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。与此同时，媒体报道说，中国国家统计局公布的住宅销售统计数据显示，2015年-2016年10月中国房价大幅上涨的地区有深圳、北京、厦门、上海等地。

　　这些城市近年来确实房价涨幅在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，似乎也是可以容忍的“误差”。

　　于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。

　　但是，如果我们换个数据，也就是另一拨人很看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面，所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。

　　好像都对，又好像都不太对。

　　剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，这些观点确实比较新颖，但它论述的充其量只是与房价可能存在的相关性。

　　即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极。

　　本来剩女们的身份就已经很敏感，心情已极度不爽了，砖家还要甩“锅”给她们，这次房价也成了她们惹的祸。

　　网络上对于剩女还做出了以下分类：

　　25岁-28岁：“初级剩女”“剩斗士”！

　　28岁-32岁：“中级剩女”“必剩客”！

　　32岁-35岁：“高级剩女”

　　35岁以上：“齐天大剩”！

　　看来八妹也即将踏入“黄金圣斗士”的行列了。

　　专家也想上头条么，现在要拿剩女来搏出位？看看专家还把高房价这口“锅”甩给了谁？

　　丈母娘

　　中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌曾说过，房价上涨，是因为“丈母娘需求”。有些官员因此说，丈母娘的观念不转变，房价就降不下来。

　　好事人士还曾作过调查，全国只有18%的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。

　　网友打趣说，现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是“躺着也中枪”。

　　未婚青年

　　开发商冯仑曾说：“年轻女孩，没有房子，90%是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨。”

　　有的认为这个观点一定程度反映了社会现状，有的认为这是开发商的托词，是一个十足的“伪命题”。不过，越来越多的未婚女青年倾向于单独买房，却是事实。

　　网友认为，如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。

　　男多女少

　　如今中国的男女比例已经接近119:100，到2020年，中国处于婚龄的男性人数将比女性多出3000万到4000万，这意味着平均五个男性中将有一个找不到配偶。

　　哥伦比亚大学查森国际商业研究所主任魏尚进说，中国现在男多女少，单身汉想结婚不容易，先买房已经成为硬道理，这正是推高房价的重要原因。过去十年，中国GDP平均年增长10%，单身汉在这之中的贡献竟然达到2%。

　　不少媒体称，所谓单身汉对GDP的经济拉动作用贡献2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。

　　婚姻法解释

　　婚姻法新解出来后，丈母娘不会逼着女婿买房了，变成岳父着急给闺女买房，成岳父推高房价了。

　　婚姻法新解出台后，不少女性突然发现，找个有房无贷的“多金”老公，看起来很幸运，但并不能保证一生都享用这些财富。“靠结婚狠狠捞一票的时代中止了。”

　　婚姻法新解，“父母给儿子买房儿媳没份”，会让更多女性选择为自己买房，楼市需求更旺盛，房价会被隐性推高。有调查也显示，五成网友认为婚姻法新解催高房价。“以前都说丈母娘推高房价，婚姻法新解出来后，丈母娘不会逼着女婿买房了，变成岳父着急给闺女买房，成岳父推高房价了。”

　　高离婚率

　　房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴变多了。

　　有网友总结说，房价越高的地方，离婚率就越高。理由是房价高了，家庭的供房压力就大，其他开销相对就少，夫妻之间的拌嘴就多。高房价成为婚姻“杀手”，高离婚率推高房价。

　　高离婚率推高房价的另外一个原因是，离婚后，家庭重组，重组后的家庭往往需要买新的房子，推动房价上涨。

　　贪污腐败

　　腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。

　　新华社专门刊登文章《坚决清除房价中的“腐败成本”》指出，腐败官员中，大多与房地产商有着说不清道不明的暧昧关系。仅从目前查办的腐败案件来看，腐败几乎渗透到从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。

　　“腐败成本”必将推高房价，转嫁给消费者，导致房价如脱缰野马。腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。

　　影响房价的变量很多，土地供应、限购政策、区位发展、经济环境、税率政策等等都可能对房价产生影响，任何一个群体经济状况的变化，比如退休老人收入上涨、40岁男人收入上涨等等，都会推高房价。专家把推高房价这“锅“甩来甩去并没有太大的经济意义。 现在把“锅”甩给剩女八妹更是不能同意！

　　走在马路上的大龄单身姑娘们，这“锅”你们背么？

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