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上周嘉兴卖房985套，商业用房成主力，住宅成交302套

逗哥逗房

2017-01-03 14:36 逗哥逗房，听我说

　　【一周数据】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，12月最后一周（12月26日-2017年1月1日）嘉兴楼市共成交各类商品房985套，环比前一周的477套上涨106.50%。一周销售备案总金额55861万元。

　　●普通住宅销售备案302套，环比前一周（192套）上涨57.29%，备案面积为4.22万平方米；

　　●商业用房销售备案套489套，环比（129套）上涨279.07%，备案面积为2.08万平方米；

　　●办公用房销售备案110套，环比（76套）上涨44.74%，备案面积0.98万平方米；

　　●其他用房为84套。

　　【成交结构】从成交结构来看，上周各备案类型成交均有上涨，特别是商业，上周表现突出，备案量489套超过住宅类的302套，占比49.64%；其次为住宅和写字楼，占比分别为30.66%和11.17%。

　　【成交均价】上周整体备案均价7508元/㎡，其中住宅备案均价8488元/㎡，环比前一周的7621元/㎡上涨11.38%。此外，商业成交均价5896元/㎡，环比下降41.69%；写字楼均价6813元/㎡，环比下降9.3%。

　　【预售申请】上周有中梁·秀湖壹号院、腾德商贸中心2个项目公布预售方案，住宅类中梁·秀湖壹号院申请预售总面积为64302.2㎡，包括5幢共638套住宅，其中90平方米以下261套21863.35㎡；腾德商贸中心申请预售总面积为52905.03㎡，包括商业与办公用房。

　　【成交排行】上周市本级住宅销售达到10套以上的小区有8个，分别为佳源·优优秀湖（74套），上源华庭（35套）、锦绣江南（32套）、大树·英格澜（17套）、紫元·尚宸（15套）、新塍花园（13套）、中梁·吴越首府（11套）、信达南郡（10套）。

　　【点评】

　　12月最后一周，成交量给嘉兴一年的楼市画了一个中规中矩的句号，商业用房销售备案套489套，备案总数超过住宅类，住宅销售备案302套，环比前一周（192套）上涨57.29%，同样保持上行趋势。【 持续下滑！12月嘉兴普通住宅仅成交1124套】

　　从成交走势图上来看，前一周，我们断言这种断崖式的下降侧面反映了调控作用，而上周这样的迂回上涨，这是否是2017年上半年的某种预兆？【 观察：地价对标房价，降火的2017年会降价吗？】

　　在这样一个承前启后的一周里，不得不让人回顾了一下2016整年的数据。据统计，2016年嘉兴市本级共成交各类商品房约48835套，成交金额约385.49亿元。整年成交量在第四季度的调控收紧中平稳收官，总成交量同比2015年（25982套）上涨87.96%，创近八年来新高。

　　土地方面，上周，2016年的最后一场土拍，绿城夺长纤塘姊妹地，佳源抄底原世茂酒店地块。且2016年，全国百强房企在嘉兴拿地已达14宗。嘉兴的抢地之争已经接近白热化，那么2017年，势必又将是群雄逐鹿的一年，2017的楼市，将继续被限购等政策束缚，亦或是冲破政策的枷锁，我们将拭目以待。【 今年百强房企已在嘉兴拿地14宗群雄逐鹿时代来临】

　　活动方面，上周12月31日，位于新气象路与槜李路交叉口的祥生·玖熙花苑样板展示区以充满“中国风”的方式倾情绽放，2016年7、8月，祥生地产接连拿下嘉兴主城两块地王，成为了整个嘉兴的焦点。继11月27日祥生·江南新语样板区开放后一个月祥生·玖熙花苑再次吸引焦点。【组图：祥生·玖熙花苑样板区倾情绽放】

　　另外，上周12月29日，大树·丝路彩虹城首次全球招商签约大会在嘉兴龙之梦酒店三楼国际厅盛大开启。大会现场各界政要、媒体和来自全球各地近200余名商家共享这次“一带一路”国家顶层战略落地嘉兴国家商务区的历史性时刻。据悉本次全球招商签约大会会共签署合作协议20余份，还有超过80多位投资者表达了合作意向。【丝路彩虹城·全球招商签约大会圆满结束】

来源：房产超市网

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