20020元/平米！市区一商办用地昨拍出天价

　　昨天下午，市区汽车西站附近一商业办公综合用地拍出了20020元/平方米的天价，创造我市土地交易单价历史纪录。据市公共资源交易中心人士介绍，这一地块拍卖成交价约合每亩1350万元，比前一单价地王每亩高出777万元。

　　据了解，该地块位于中山路与越秀路交叉口东南侧，是一块商办用地，总面积为4068.6平方米，起拍价为8100元/平方米。因其东至名典公寓，南至电信传输局，西至越秀路，北至中山路，优越的地理位置，拍卖前就备受关注，吸引了14家单位（包括自然人联合体）报名参加该地块的拍卖出让。

　　昨天下午3时，该地块的拍卖在市公共资源交易中心1号开标室举行。8000多元每平方米的起拍价在一轮轮的竞价中被反复刷新，很快就叫到了15000元/平方米。此后，由于价格太高，参加拍卖的金桥、苏嘉等我市房地产企业纷纷放弃了举牌，竞争在两个自然人联合体之间展开。最后，经过100轮激烈角逐，该地块由两位不愿透露姓名的10号竞买人以20020元/平方米的价格竞得，创下我市土地交易单价的历史新高。据测算，该地块总成交价为8145.34万元，增值4849.77万元，增值率高达147.2%。

　　由于竞得该块土地的是两位自然人组成的联合体，记者暂时无法获知其拍地的目的。市公共资源交易中心人士表示，这一地块的单价折合每亩1350万元，比之前紫阳街附近拍出的573万元/亩的单价地王高出了整整777万元。由于这一地块由私人拍得，而且面积相当狭小，不可能大规模开发建设，投资的可能性非常之大。

　　房地产业内人士则认为，虽然20020元/平方米单价新纪录有点惊人，也体现了目前土地市场的火热程度，但考虑到该地块为商业办公综合用地，按容积率不大于4.0计算，楼面价格约5000元/平方米，也在合理范围。再加上市中心类似的地块已相当稀缺，这一单价地王的产生不会对土地和房地产市场产生太大影响。

　　新闻链接：11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行。

　　《住房绿皮书》指出2008年至2009年中国城市化发展对城市住房产生了巨大的影响，城市化进程中住房的真实需求得到释放，同时，全国总体用地规模大幅增加，也为住房供给创造了条件。

　　相关链接：
　　2009嘉兴秋季房地产博览会特别报道