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农村买卖房屋有风险性 确立这种有协助
农村和大城市不太一样,在农村有很多自己家盖的房子,那农村的房屋可以实现交易吗?假如需要开展交易,需要如何做?大家在这儿梳...
土地转让
卖房
2022-05-18 14:41:00
房屋公证如何收费 申请办理房屋公证流程
房屋公证如何收费?实际上大家在网络上能够看见许多相近的提出问题,但是许多小伙伴一定会感觉这个问题有一些好笑,照理而言,这...
土地转让
2022-05-08 15:41:00
土地承包经营权转让的标准是啥?流程有什么
乡村占有土地资源的特性有别于土地利用类型不能随便更改其主要用途,许多的乡村商业用地并并不是归属于独享的,大量一部分是归属...
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土地流转
2021-05-23 19:58:00
什么叫综合用地?该怎样转换成商业用地?
综合用地的土地用途一般有一种或是二种以上不一样的用途,可是综合用地实际该如何使用,怎样才可以转换土地用途呢?今日就来和大...
土地转让
2021-05-20 22:17:00
农村的菜园地归属于自留地吗?出让自留地所有权合理合法吗
农村的菜园地一般全是农用地,而农用地是只有被作为栽种粮食作物的,因此假如要应用需要申请办理一定的办理手续,农村里边的土地...
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2021-03-04 15:10:00
农村交易房子有风险性 确立这种有协助
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土地转让
卖房
2020-05-17 19:41:00
农村土地转让协议书范本哪位有呢?
土地转让协议书范本甲方:乙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于_______市_______,土地面积为______平方米(折______亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立________房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。3、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币670万元。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。5、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。6、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其________亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):____________乙方(盖章):_________代表:________代表:__________年_____月____日
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2020-05-11 16:22:31
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