商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。买房商贷应具备以下条件：有合法的身份、有稳定的经济收入、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、贷款行规定的其他条件。