商业贷款如何转住宅公积金贷款?
商业贷款想变为公积金贷款需要考虑的标准比较多，且受地区的限定，每一个大城市的现行政策都不一样，可是一般都合乎以下内容规定。
1、合乎本地公积金贷款规定
这个是主要的前提条件，即然你要变为公积金贷款，那么公积金贷款的一些规定你也务必要做到。这种规定，也因城而异，实际大家以本地相关部门的管理制度为标准。
2、需要派发商业贷款的企业愿意
放商业贷款的一般是金融机构，你要变为公积金贷款也就是代表着金融机构所扣除的贷款利息会越来越少，因此需要与她们沟通交流，请她们相互配合。
3、所买房产已获得产权证
要想商业贷款变为公积金贷款，那么你也就需要出示所买房子的产权证这也是不能少的，由于需要它来抵押。其他还需要一些标准，例如也要有平稳的收益、个人公积金在持续缴纳、具备有关的办理手续文档等，自然详细情况还需要以你本地相关部门为标准。
商业贷款转公积金贷款如何转的
大家买房申请办理按揭贷款贷款，时间一般是二三十年，以长沙市为例子，现阶段首套商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款为3.25%，二三十年出来，商业服务房贷贷款利息要空出许多。
以长沙市为例子，假如大家要想商业贷款转公积金贷款，一般有二种方法。
1、先结清商业贷款，获得房产证之后，开展公积金贷款。也就是先筹钱，随后向金融机构申请办理提早还商业贷款(一些金融机构会扣除一个月的贷款贷款利息做合同违约金)。最终用房子的产权证去相关部门抵押开展公积金贷款。
2、用此外一套房子做为抵押(一定要有产权证或不动产证)，开展公积金贷款。实际是填好贷款申请表格，出示有关身份证件等原材料(身份证件、户口本、结婚证书这些)前去有关企业申请办理。
因为存有南北方差异，大家能够为此做一些基本的准备工作。即便考虑了变换规定也并并不是非转不能，倘若商业贷款还的差不多了再变换都没有这一必需。次之假如购房的情况下享有了利率优惠，造成 商业贷款自身利率与个人公积金区别并不大的都没有这一必需。
购房的情况下可以公积金贷款是最好是的，终究贷款利息可省下一大笔钱，即便那时候不符公积金贷款标准，先商业贷款也可以，后边再转也行，只不过是要略微不便一些，但不必嫌不便，终究利率优惠在这儿摆放着的。