单身公寓值得项目投资吗?
来源：房产超市网
2020年06月28日 08:51:00
单身公寓值得项目投资吗?
就现阶段状况看来，单身人士尽管是以便定居而购买了这类不限购政策的单身公寓，可是在未来肯定是会挑选将此公寓出售或租赁的，但若是租赁得话就需要充分考虑总体目标租赁户。而商住房的总体目标租赁户显而易见要更加普遍的，它不但能转租给平常人定居，还能租入办公室。
不难看出买房者在挑选单身公寓的情况下，务必先确立单身公寓商用物业管理特性与住房特性的物业管理拥有哪些显著的区别。实际上这二者对买房客影响较为大的区别是在房贷现行政策上，住房商品贷款的限期能长达三十年，而商用物业管理贷款的期限最多却仅有十年。
单身公寓的优势
因为单身公寓是归属于商业服务特性的房地产，因此这类房子既可用来源于住，又能用于公司注册办公室，这一点是它较大 的优点。单身人士假如购买这类公寓楼得话，待买商品房时或者购买总面积较为大的房子时，就能将它用于租赁或者售卖。
单身公寓虽然也是需要贷款的，但它不容易影响到买房者再度购买住房的贷款年利率及其房贷首付比例，仍可依照首套的规范来。此外，公寓楼类新项目商业服务占比要比纯住房新项目更大，附近商业服务气氛的产生也可以推动它的投资收益率。
单身公寓房型的缺陷
单身公寓尽管优势有很多，但缺陷也许多。比如它的农田产权仅有40年到50年，而在电费、水价、物业管理费等层面的花费全是依照商业服务额规范来扣除，购买后所开支成本费会较为高。