二手房交易需交的税费有什么
1、购房者应缴纳税费：
（1）房产契税：初次买房90平内评定额1%、90平以上1.5%;购买第二套住宅90平内1%、90平以上2%，第三套及以上住宅3%。亲属接纳赠予房屋的征收率5.1%。
（2）合同印花税：房款的0.05%。
（3）交易费：6元/平米。
（4）测绘工程费：1.36元/平米。
（5）所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
（6）成本费：住房80元，铺面550元。
（1）增值税：足额的5.6%(房产证没满2年的、一般房满2年免减)。
（2）个税:房款的1%(一般房满五年唯一免减)。
3、续贷提前准备的有效证件有：
买卖方夫妻带身份证原件、结婚证书原件也有户口簿原件;单身男女的带身份证原件、户口簿原件;离异的出示离异证实原件;离逝的出示有关有效证件。
买二手房有关房屋的好多个关键留意点
1、留意查寻房屋所有权
(1)查询房产证上的产权人和上级代理商的身份证件是不是一致。假如房屋归属于现有产权，则也要查询全部房屋现有产权人愿意售卖房屋的书面形式证实。在签署房地产买卖协议时，共有些人假如不可以在场，需出示历经公正的委任书及委托人身份证，由委托人委托签订合同。
(2)把好夫妻现有资产关，《婚姻法》要求：但凡夫妻结婚后因购买、承继获得的房屋归属于彼此现有资产，另一家应规定上级代理商出示夫妻协商一致售卖房屋的证实。
2、查询房屋期限
一般房屋都是有定居期限的，这种在产权证实上面标明清晰。绝大多数商住楼的应用管理权限是70年，但也是有某些房屋的产权期限仅有四十年。除开产权期限以外也要掌握该房屋从建设之初迄今的使用年限多少钱。房子的房龄关联到贷款，因而需要关键留意。
3、留意掌握房屋应用情况
最先，一定要保证 房屋的产权证在真正的。依据房屋产证，买房者能够 掌握到房屋总建筑面积尺寸，房屋主要用途是办公室还是定居等內容。此外，可到房屋所在城市的房地产业交易单位查到房屋有没有被司法部门或行政单位依规被查封或以别的方式限定支配权，是不是已设置抵押。