申请办理公积金买房有哪些优点
1、年利率低
这一点相信大家都很清晰，公积金贷款的年利率要比商业服务贷款低许多，也有一种贷款方法是组成贷款，相对性于商业服务贷款还要划得来一些。公积金的贷款年利率低代表着付款的总贷款利息低，总的购房成本费就需要低，它是公积金贷款较大 的优点。因此要想购买房子的小伙伴们能够 提早先掌握清晰公积金贷款的标准，充分准备再买房。
2、还贷灵便
除开贷款有优点以外，公积金还贷也是有优点，假如购房者买房子的情况下是挑选的公积金贷款方法买房，那么贷款人就可以自身明确每个月的最低还款额，可是前提条件是每个月的最低还款额不必小于金融机构要求的最低还款，这样一来，借款人就可以依据自身的经济实力制订有效行得通的还款协议，便捷借款人分配自身每个月的经济发展开支。
用公积金贷款买房要注意什么?
1、贷款信用额度
公积金贷款的益处吸引住了许多购房者要想申办，可是事实上缴纳本人公积金的人有很多，而应用公积金贷款买房的人却只占不大一部分，关键便是公积金贷款信用额度的难题。公积金贷款遭受最大信用额度的限定，因此很多人就放弃了公积金贷款的这类方法，但实际上公积金贷款信用额度不够的状况下，购房者能够 挑选组成贷款，也就是在申请办理住房商业服务贷款的另外能够 申请办理住房公积金贷款，那样的话，大家就彻底能够 处理公积金贷款信用额度不够的难题了。
2、外地公积金买房
因为公积金的应用遭受地区的限定，很多人也是归属于外地买房的状况，这也限定了公积金贷款买房。以现阶段的房产政策看来，大部分的大城市全是不兼容应用外地公积金购买房子的，例如天津市，天津市的公积金贷款只有用以在当地行政区内购房，不可以用以购外地房。很早已有外地能应用公积金贷款买房的叫法了，但现阶段都还没颁布这些方面的有关现行政策。
3、留意购房费用预算
买房以前必需的购房费用预算一定要做，不在做购房费用预算的状况下买房子，即便是挑选十分划得来的公积金贷款方法，对自身将来的日常生活也是会造成非常大的影响的。购买房子交了首付以后，也有购房税费、房子装修等花费，因而诸位贷款买房的小伙伴们一定要留意，不可以将自身手上全部的存款都作为贷款，网编提议本人债务最好是不必超出本人资产总额的50%。