一、房产证名字变更流程之立即加上

在婚姻生活续存期内加上直系亲属名字能够 立即加上。

二、房产证名字变更流程之赠送

赠与范围包含非婚姻生活续存期内和亲朋好友，即房产证上添儿女、爸爸妈妈等家属或盆友均能够 赠与方法开展。

三、房产证名字变更流程之交易

1.除赠与外，房产证改名还可以以二手房买卖方法开展。

2.二手房过户营业税及额外，分成下列几类状况：

(1)对外开放市场销售本人购买不够5年的非普通住房的，足额征收营业税

(2)对外开放市场销售本人购买超出5年(含5年)的非普通住房或是不够5年的普通住宅的，差值征收营业税

(3)对外开放市场销售本人购买超出5年(含5年)的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税

四、房产证名字变更流程之承继

1.最先要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，申请办理死亡证;

2.你与别的遗嘱执行人向财产所在城市的公证机关申请办理继承公证，别的遗嘱执行人应说明对遗书的真实有效情况属实。

房产证改名有什么常见问题?

房产证加名、减名只产生在房子无贷款的状况，若贷款房有贷款务必结清贷款消除抵押后，才可以加名或减名。

贷款没结清的房屋，需要先向金融机构申请办理变更抵押人，金融机构愿意后才可以申请办理改名，操作过程中，一般金融机构以便防范风险不容易愿意。

除夫妻外，房子根据赠与或交易加名时，受赠方或买受方须具备购房资格。