意向金能否转为定金
来源：房产超市网
2020年06月26日 14:39:00
意向金能否转为定金
定金和意向金有非常大的区别，因而意向金是不可以转换为定金的，可是在房地产交易的全过程中，买房者想要付款意向金给卖家做为商谈的用处，若买卖双方签定买房合同以后，则该意向金转为定金，可是一旦意向金转为定金了，那么也可用定金罚则了，在二手房交易全过程中该条文早已变成制造行业国际惯例，意向金转为定金，买卖双方均受此管束。
意向金与定金的区别
1、约束不一样
在二手房产交易中，意向金是顾客交到中介公司的一笔钱，以表明对房子的购买意向，它不能够管束到卖家是不是想要卖房子，小区业主的房子还是能够 售卖给别的产权人，而产权人还可以购买别的房子，不涉及到毁约等难题。可是定金则会管束买卖双方，若有一方悔约，那么定金未予退回、或是二倍退还。
2、表达形式不一样
意向金并不是立即交到屋主，是向中介公司交的一笔钱，另外也要签署一份称为《委托支付买卖协议书》的合同书。此外，意向金是给中介公司并附带条件授权委托中介公司去跟屋主就价格等标准开展商谈，假如谈妥则转为定金，谈不成退还顾客。而交定金需要签署《定金协议》，定金是交到屋主的。
3、签订行为主体不一样
意向金和定金全是要交一笔额度而且签订，可是二种的签订行为主体却有不一样，意向金是中介服务与顾客中间立即签定的协议书，商家不参于，而定金需要买卖双方和中介服务相互签署。因此 从协议书的签定方式上，也可以显著的辨别清晰，意向金与定金中间的区别。
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