公摊面积不太好要怎么维护保养利益?
1、在签买房合同时，要把公摊面积写的一清二楚，等拿房后，要自身精确测量一下套内使用的面积，假如使用的面积变小，那么就表明公摊面积变大，需要去找房地产商要赔偿。
2、在签订合同时，要问清晰，什么地方归属于公摊面积，假如发觉归属于公摊面积的地区被房地产商占有了，一定要协同别的小区业主找房地产商消费者维权，必需时法院起诉，像大家开局提到的这名盆友碰到的这个问题，能够 试着一下这一提议。
3、假如发觉物业管理拿电梯等地区放广告宣传获得利益，要小区业主们协同起來找物业管理，让她们他获得的利益，退还给小区业主。
高层住宅购房要留意的地区
1、留意电梯机器设备
因为高层住宅的交通出行是归属于竖直交通出行，一般状况下，要是到了五层以上的房屋，平时交通出行全是借助的电梯了，因此电梯的安全性是十分关键的。假如住宅小区电梯品质不合格，常常出现坠梯或是人受困在电梯里的状况，则会给人留有内心黑影。因而，要留意问清晰住宅小区电梯的知名品牌及其电梯维护保养状况。除此之外，也要掌握电梯是不是有后备电源，那样才可以确保断电时电梯能够 安全性运作。
2、留意建筑容积率
建筑容积率是反映住宅小区定居舒适感的一项重要环节，非常容易比越高的住宅小区，住宅小区里边的住户就越大，房屋将会就会修来越聚集了，高层住宅质量怎样，相对密度是重要。定居相对密度越低，定居质量就越高，定居舒适感也就越好。除此之外，大家还要留意住房的房屋朝向园林景观和周边城市未来的规划，假如说在景色非常好的窗边也要再建几幢高楼大厦，园林景观将会就会被在建的房子所挡住。
3、留意物业管理
高层住宅住宅小区的住户相对性于其他类型的住宅小区而言，定居人口数量毫无疑问要多一些，那么物业管理公司管理方法住宅小区就会有一定的难度系数了，购房者在购买高层住宅时要重视住宅小区的物业管理服务，尤其是监管对策。例如，大厦最底层是不是设立值勤治安室、是不是有保安人员定时执行巡查，由于高层住宅的楼房高、地广、安全通道多，在安全防护上一定要严格留意，并且好的物业管理会为您省掉许多 苦恼。
4、挑选房型
高层住宅一般可供购房者挑选的房型比较多，这针对购房者而言也是一大益处，可是购房者在诸多房型中挑选的情况下一定要把握好方法。大部分高层住宅全是框架剪力墙，一层对称性布局二户乃至多家，那样就会出现朝南房和朝北房，房型布局不容易更改。因此，购房者在选择该类高层住宅时一定要将搬入后的舒适感摆在首位，慎重挑选房型布局。