全款买房子多长时间能够 取得房产证

2020年06月26日 21:53:00
全款买房子多长时间能够 取得房产证

新房子无论是一次性付款,还是贷款,接房的時间发房管局授予房产证的時间都一样,仅仅贷款的房产证办理后会抵押给金融机构,一次性付款能够 立即领结婚证。新房子接房時间在买房合同里有承诺,若是期房立刻就可以接房,若是预售房一般为买房合签署后一年上下接房,2年上下获得房产证。

二手房是以产权产权过户为规范,产权过户后一般五个工作日内上下就能取得房产证,接房時间由买卖方随意商议,一般为卖家搜集房款就拿房。

全款购房需要的有效证件

依照我国预购的有关要求,但凡产品住宅的首付款也不的小于总房款的30%,在申请办理全过程中需提供购房者自己身份证件、户口簿、结婚证书或单身证明、企业个人收入证明、及其银行流水账单。

假如此房子有共有些人,则还需共有些人的身份证件及其现有协议书,异地户籍的购房者还需出示当地个人社保或者个人纳税证明。在与房地产商签合同时,特别注意合同书中彼此的合同违约责任,由于许多 房地产商都是把自己的合同违约责任减少,而购房者的合同违约责任则十分高,这玩下是购房者最非常容易忽视的地区。买房合同一定要拿正本,以防过后房地产商做改动。

全款购房的常见问题

1、房子的产权:付款前一定要先验明房子的产权,避免 出现一房二卖的状况。

2、买房合同:签合同前务必先确定另一方的真实身份是不是合理合法。

3、办理流程:不可以将必需的办理手续简单化掉,除开购房、看楼、签订合同这一三个必需流程,还需进到到实际性的环节中。

4、拿房:未获得房产证前,一定不可以将房款结清。

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