商业贷款购房申请办理提取个人公积金的标准是啥
1、提取标准
员工应用商业贷款购买在建产品住宅的，产权人及直系亲属可在买房合同备案办理备案或签署买房合同或获得房子所有权证生效日一年内提取一次住房公积金，累计提取额度不超过买房首付。并未获得房子所有权证的，也可在获得增值发票或房产契税完税凭证生效日一年内提取。
在还贷期内，贷款人及直系亲属可每一年提取一次住房公积金，累计提取额度不超过相匹配时间段已还款的贷款本息额，总计提取额不超过贷款本息总金额。
2、提取要素
员工初次提取时，应提供下列买房证明文件正本及影印件：
(1)《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房子所有权证影印件或买房合同。
(2)借款协议。没法提供的，可应用盖上不动产权行政机关或贷款金融机构图章的借款协议影印件。
(3)合乎首付提取标准的，须提供首付税票或足额增值发票;员工购买我区行政区内住宅的，也可应用带有计税基础的房产契税完税凭证或盖上房地产商财务章的首付收条。不符首付提取标准的，已不提供首付凭证，只需要提供近期一年内的银行还贷凭证。
之后各次提取时只需要提供近期一年内的银行还贷凭证。
提取个人公积金还商业贷款的申请办理程序流程
1、办理流程：购买当地自住住宅申请办理商业贷款，提取住房公积金还款商业贷款本息的，需提供下列办理手续：
（1）提取人合理身份证件；
（2）住房公积金联名信用卡；
（3）本人住房贷款合同书；
（4）此笔贷款在中国中国人民银行个人征信系统的查寻結果；
（5）如此笔贷款申请办理过转帐提早还款商业贷款业务流程，还需提供上次提前还贷证实。
2、申请办理地址：市住房公积金管理处任一服务处。
3、提取额度：贷款人自己及直系亲属的住房公积金都能够提取，初次提取时，假如帐户储存账户余额低于应还贷款本息总金额，能够 所有提取;之后每一次提取额度夫妻彼此累计不可超出当初应还贷款本息额，总计提取信用额度不超过应还贷款本息总金额。各次提取時间应间距12个月以上，以前年度未提取的，不总计测算提取信用额度。
4、常见问题：若是建设银行、工商银行、交通银行的盈利性住房贷款，可与管理中心签署代缴协议书，按时将贷款人及直系亲属的住房公积金转至自己住房公积金联名信用卡。
相关知识
相关问答
-
商贷买房需要什么条件?商业贷款买房能贷多少?最高可贷多少年?
3回答 -
贷款买房子合适吗?用商业贷款买房子怎么最合适?
4回答 -
有谁了解现在商业贷款买房子的利率是多少？
3回答 -
商业贷款可以贷几年?商业贷款买房能贷多少?
3回答