买商铺能够应用个人公积金贷款吗
来源：房产超市网
2020年06月25日 06:35:00
买商铺能够应用个人公积金贷款吗
不能。由于商铺贷款是归属于商业房产贷款的一类，不属于本人住房贷款，因此不可以应用个人公积金贷款。
但购买商铺是能够开展商业服务贷款的，能够从贷款企业贷款，也可去金融机构贷款来购买商铺。在申请办理商铺金融机构贷款时，需要贷款人的身份证件，个人收入证明，商铺购买证实，抵押证实等材料，及其需要考虑金融机构明确提出的其他标准。另外，在恰当递交申请办理材料之后，贷款人还需出示所购商铺购房款的50%以上的首付证实，而且本人商铺按揭贷款贷款多可贷六成，贷款限期长不可以超出十年。
买商铺贷款需要合乎什么标准
1、具备合理合法合理的工作真实身份；具备购买商铺房的合同书或协议书；有平稳的岗位和收益，个人信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的能力;有不少于所购商铺所有合同款的50%的买房首付。
2、愿意以所购商铺做为抵押物或出示贷款行认同的财产作商铺按揭贷款为抵，押物或质押物，或有具有贷款担保资质和充足偿还能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任人担保人。
商铺贷款和住房贷款有什么不同
1、住宅贷款包含商业服务贷款，如今基础的住宅贷款方法便是用商业服务贷款和个人公积金贷款。
2、在贷款時间上，商铺规定行为主体工程验收后，而住宅规定获得预售许可证或是建好。
3、在房贷首付比例上，住宅低30%，商铺低50%，且商铺贷款期限最多十年，住宅最多三十年。
4、在贷款年利率上，商铺一般是上调10%，住宅一般是下幅15%，用房子抵押贷款，能按揭贷款几十年，住宅低30%，商铺低50%贷款期限，随后剩余的到金融机构去按揭贷款，商铺长十年，住宅长三十年贷款年利率。