1、看房地产销售市场供求状况

房产买卖也归属于产品交易个人行为，从房地产销售市场的供求状况能够看得出现阶段处在热季还是淡旺季。淡旺季的情况下买房便是比较好的机会了，假如提供增加真正要求维持不会改变，房子的价格便会略微下挫一些，这个时候买房子才算是最佳时机。

2、看金融机构的贷款现行政策

贷款买房是如今大家购买房子的关键方法，大家的买房要求多了，贷款要求就多了，实际上金融机构的贷款现行政策也可以体现当今的房地产业优劣，金融机构的贷款现行政策较为比较宽松的状况下，表明如今的房地产业处在一个比较好的环节，房价一般呈增涨发展趋势;银行放贷焦虑不安，表明经营风险增加，房价一般呈下挫发展趋势。

3、看中介公司的反映

房产中介公司企业对房地产业的变化最比较敏感，她们能够说成最立即的掌握是不是买房机会或是是买房机会的一批人。我们可以从房产中介公司企业的推销产品电話来分辨现阶段的局势。房产中介公司向你推销产品房屋的生疏电話多，证实市场走势不太好，销售市场上买房的顾客少，跟房主议价的机遇就多。

今年买房有什么税费?

1、新房子税费

购买新房子的税费相对性于二手房要少许多 ，在其中契税数最多，契税的征收是以房子总面积来区划的，144平方米下列普通住房1.5%，对本人购买90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收契税，超出144平米3%，普通住宅4%。

2、二手房税费

契税：二手房的契税也是跟房子总面积有关系的，契税是买家购买房子需要缴纳的花费。假如买家是初次购买总面积不够90平的普通住房，需缴纳交易总金额的1%;此外一种状况是，假如买家初次购买总面积超出90平(包括90平)的普通住房的，则需缴纳交易总金额的1.5%。