首付款一般在签过宣布买房合同以后交。签署房产买卖合同书(包含商品房买卖合同书)后，购房者就可以向房地产业开发商付款首付款，开发商收付款后会出示首付款收条。

交首付前留意看五项內容

1、交首付前看五证

交首付了就证实这一房屋被你定出来了，不可以随便悔约。交首付以前一定得查验开发商的五证，尤其是购买预售房的人，由于谁也不可以确保自身买没购到“烂尾楼”新项目，而“五证”是确保房子品质、可售的前提条件，特别是在要留意开发商是不是有商品房买卖许可证书，此项內容和中后期办产权证有立即联络。

2、交首付前看合同书

合同书中针对购房者和开发商需要承担的诸多权利和义务都开展了确立的要求。因此合同书的每一条都十分关键，尤其是房屋的基本资料和数据条文，购房者要看清确立精准到每一个百分比才行。自然购房者和开发商签署的合同书应当全是有关部门统一印刷的文字，很多人将会并不细心看，那样非常容易导致中后期本身利益受损害。

3、交首付时看面积

买房面积也是大家需要关心的难题，面积尺寸和定居舒适感有非常大关联。可是合同书中一般是工程建筑面积，而大家也便会忽视公摊面积面积和套内面积难题。这个时候购房者要认清合同书中有关面积的承诺，尤其是评测面积和承诺面积不一致应当如何是不是有表明。

4、交首付时看时间

购房者假如购买的是预售房，还务必留意掌握拿房的时间，而业务员口头上的服务承诺是不能信的。关键的是认清合同书中的拿房时间实际是什么时候，及其看一下合同书中针对开发商贷款逾期拿房是不是有要求。

5、交首付时拿好直接证据

首付并并不是购房者需交的唯一花费，一般在交首付以前购房者都交了订金，交订金的情况下有一个订金收条和一个申购合同书，这个是需要购房者放好的。另外交关系首付的情况下的收条和买房合同还要收好。这种全是出现纠纷案件情况下的关键直接证据。