1、购房者自己能够根据身份证号码和合同备案号在房管局出示的合同备案认证管理中心开展认证基本信息。

2、还可以登陆到本地的房管局网认证：

（1）购房者自己能够登陆官方论坛后，在官网的地址会出现一起很显著的部位是用以大家查寻买房办理备案合同书号信息内容的(每一个地区的显示信息会有一定的差别)。

（2）随后进来到房屋合同备案号查询云平台后再搜索查寻的按键;

（3）最终便是进来到认证网页登陆，依据显示信息填写信息，合同书号便是签订的合同书的号，名字填针对，身份号，登陆密码大约是身份证账号的后6位。再点一下递交后，你需要的信息就能查寻来到。

签订合同常见问题

1、确立房屋验收标准

针对购房者而言，购房最担心的事儿便是房地产商延期拿房，由于一旦出现延期拿房，那么就将会无尽延期，乃至最后变成烂尾楼房，在这里状况下，购房者要想拿回购房的钱但是难以的。因此，大家在签订购房合同时，一定要留意确立房屋验收标准，而且承诺延期拿房的赔付额度。

2、确立彼此合同违约责任

在房产买卖全过程中，不管买卖方中哪一方毁约，另一方必定要担负极大的损害，尤其是购房者，因此，在签订购房合同时，一定要留意确立彼此的合同违约责任，千万别让房地产商减弱了自身的合同违约责任。

3、确立房屋公摊面积

不知道有多少购房者曾被房屋公摊面积坑过，原本100平米的房子，結果得房总面积仅为70平米，这样一来，购房者的钱简直浪费了没有？因此，在签订购房合同时，大家一定要确立房屋公摊面积，包含但不限于房屋公摊面积的尺寸、部位、花费等。

4、确立价差范畴

一般来说，房地产商的拿房总面积通常都是与合同书中承诺的总面积有偏差，而在偏差比超过3%时，购房者能够补款，还可以挑选退房流程。因此，在签订购房者时，大家一定要承诺好超过总面积的价格，以防房地产商价格上涨。

5、确立退房流程标准

尽管房子没法保证“七天无理由退换货”，可是在一些特殊情况下，购房者应有权利规定退房流程，就例如房地产商违瞒报房子已抵押的客观事实，因此，大家在签订购房合同时，一定要确立退房流程标准。