购房验收时有什么常见问题
来源：房产超市网
2020年06月24日 13:23:00
购房验收时有什么常见问题
一、墙面检查
新房验收的情况下，最好是准备充分好验收所需要采用的专用工具，比如需要检验墙面，看一下表面是不是水准光洁，能够应用直尺来开展专业检验。此外还需要看墙面是不是存有裂开等难题，这种关键点都需要细心开展验收，防止事后发现问题，需要再度修复。而验收全过程中假如存有墙面难题，应联络有关责任人让其修复，确定一切正常以后，才可以签名验收。
二、门窗检查
最先检查的门窗的坚固特性及其门窗的抗压强度，对其作用开展验收，如果是推拉门门窗，需要检查其是不是丝滑，不卡屏，表面是不是光滑，无显著比较严重划痕，门窗的材料，有没有裂开等状况。如果是平开窗厂家，还需要看窗子的密闭性是不是好，假如密封性实际效果不太好，非常容易出现渗雨透风状况。次之再要检查五金配件等是不是安裝坚固，是不是非常容易掉下来，防盗锁是不是能够一切正常应用这些别的状况。
三、水电工程检查
检查一下房间内的强电弱电接电源状况，看是不是全是一切正常能用的，以便保证今后的安全用电难题，一定要测试一下房间内的电缆线接地电阻值，保证一切正常才可以验收。此外需要留意看下排污管道是不是顺畅无堵塞排污泵的状况，能够根据水流速度及其水流的声音来分辨一下。
购房验收基础流程
最先需要房地产商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》及其《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》等文档原材料，确定一切正常后申请办理验楼办理手续，留意先验楼再交费，申请办理搬入办理手续也是交楼的必需程序流程。在新房验收前为防止房子品质或别的这些难题，能够在交楼文档中标明房子房间内状况不祥，未开展验收掌握等，防止事后产生难题。随后可进一步验收房子详细情况，留意检查房间内水电工程，墙面，门窗这些，确定准确无误后，才可以签名验收。