收入太低如何防止贷款被拒
1、提升首付
银行由于收入证明银行不给贷款的状况还是较为少的，大部分都是由于个人征信的难题才会银行不给贷款的，收入证明中的收入较为低得话，关键影响的便是贷款信用额度。大家申请办理银行贷款的情况下，银行会查询本人的收入额度，一般收入要做到月最低还款额的二倍，假如购房者的收入不足，手上的资产还较为充足，就可以适度提升房贷首付比例，降低贷款金额，并尽量地增加贷款限期，让自身每个月的还贷额度在月收入的1/2以内。
2、夫妻相互申请办理贷款
实际上如今买房，大部分的购房者全是以一个家中为企业的，大部分状况下全是夫妻完婚时相互贷款购买的房屋，因为一个人的收入比较有限，如果是己婚的购房者，若其收入证明小于按揭，则能够夫妻彼此另外出具收入证明来申请办理贷款，那样收入提升了，就能考虑银行的贷款规定了。
3、提升贷款担保
收入不足得话，银行便会担忧购房者没法准时还贷，但假如买房这可以出示合理的贷款担保得话也是能够的，比如一些银行会接纳爸爸妈妈、儿女贷款担保的贷款方法，但并并不是每一个银行都适用的，这就需要购房者多去掌握几个银行了。但要留意贷款人与贷款担保人对贷款必须担负还贷义务，当贷款人沒有执行负债时，贷款担保人务必在其贷款担保范畴内担负连带担保责任。
银行怎样审核收入证明
收入证明会立即影响贷款银行是不是批款，假如申请者己婚，一个人的收入证明小于其按揭，则能够夫妻彼此另外出具收入证明来申请办理贷款，满足条件后，银行还可以审核，此外也有家中的一些别的财产如：大额存单、债卷、房地产等还可以做为收入证明，银行是一般会作参照的。
一份详细、真正和靠谱的《工资收入证明》是本人贷款授信额度审理调研和审核管理决策的重要环节之一。银监公布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》要求，商业服务银行应根据贷款人的年纪、文凭、参加工作时间、岗位、在职人员期限等信息内容分辨贷款人现阶段收入的合理化及未来经济发展趋势对收入水准的影响。
收入证明怎样出具
各家银行针对贷款需要的收入证明的规定都不一样，有些是银行有统一的文件格式，有的沒有规定，可提早问一下贷款银行，如果有统一的文件格式就要银行给一份。收入证明由所在单位开，依照下列规范：
1、可支配收入收入依照该申请办理家庭主要成员具体得到 的收入，或是依照相关的要求开展评定。
2、财产状况关键核查财产的折现率。在其中股票和基金各自依照总市值和基金净值评定;车子(含支付牌照)及其铺面等非定居类房子的使用价值依照相关部门授权委托的技术专业组织的评定結果明确。
3、假如历经核查发觉，申请办理家庭主要成员在申请办理期起止此前一年内以前售卖、赠予、转出应用的财产使用价值超出三万元，但没法出示相关表明和合理凭据的，还要记入财产使用价值。
4、申请办理家中的可支配收入收入和财产使用价值核查后，按申请办理家庭主要成员数，测算平均年可支配收入收入和平均财产。